Продажа земельных участков без посредников в с. Кокино

Продаётся перeуcтупка права aрeнды земельногo учaстка •Местонахождение: Брянская область, село Кокино•Кадастровый номер: 32:03:0320101:2620•Площадь: 17 соток•ВРИ: ЛПХ•Срок аренды: 20 летЛокация:•Село находится в 20 км от областного центра.•В 2 км от федеральной трассы.•Участок расположен на ровной местности (бывшее поле) на плодородной земле, без деревьев.•Подъезд грунтовая дорога, асфальтированная дорога находится примерно в сотне метров.•Площадь 17 соток.•Вытянут от одной дороги к другой, т.е. имеет 2 подъезда.•Примерно в 2 км находится Сельскохозяйственная академия (Аграрный университет), администрация, магазины.•Есть возможность подведения газа. Экономика:•Рыночная стоимость участка: около 800 000 рублей•Кадастровая стоимость участка: 363 000 рублей•Стоимость переуступки аренды: 200 000 рублей•Участок можно выкупить в собственность после строительства дома за 3% от кадастровой стоимости, т.е. за 10 890 руб.•Стоимость аренды всего 5722 руб. в год (оплачена до 1 января 2027 г.).•Участок обойдется Вам со всеми расходами после постройки дома в 236 612 рублей, ваша экономия - более 540 000 рублей.Кроме того, после выкупа участка можно размежевать его на два участка с отдельными подъездами (площадь и форма участка позволяют это сделать) и продать второй участок, получив дополнительный доход.Также сам участок через несколько лет существенно возрастет в цене (село развивается, планируется проведение водопровода по улице, будут построены новые современные дома рядом).На схеме участок выделен голубым цветом, также прикреплен вид на поле с гугл карт. Свежих фото еще нет, ждем весны.Процедура переуступки быстрая, через сайт Росреестра.Звоните, отвечу на все вопросы.