Продажа земельных участков без посредников в с. Кокино

Продаётся перeуcтупка права aрeнды земельногo учaстка •Местонахождение: Брянская область, село Кокино •Кадастровый номер: 32:03:0320101:2620 •Площадь: 17 соток •ВРИ: ЛПХ •Срок аренды: 20 лет Локация: •Село находится в 20 км от областного центра. •В 2 км от федеральной трассы. •Участок расположен на ровной местности (бывшее поле) на плодородной земле, без деревьев. •Подъезд грунтовая дорога, асфальтированная дорога находится примерно в сотне метров. •Площадь 17 соток. •Вытянут от одной дороги к другой, т.е. имеет 2 подъезда. •Примерно в 2 км находится Сельскохозяйственная академия (Аграрный университет), администрация, магазины. •Есть возможность подведения газа. Экономика: •Рыночная стоимость участка: около 800 000 рублей •Кадастровая стоимость участка: 363 000 рублей •Стоимость переуступки аренды: 200 000 рублей •Участок можно выкупить в собственность после строительства дома за 3% от кадастровой стоимости, т.е. за 10 890 руб. •Стоимость аренды всего 5722 руб. в год (оплачена до 1 января 2027 г.). •Участок обойдется Вам со всеми расходами после постройки дома в 236 612 рублей, ваша экономия - более 540 000 рублей. Кроме того, после выкупа участка можно размежевать его на два участка с отдельными подъездами (площадь и форма участка позволяют это сделать) и продать второй участок, получив дополнительный доход. Также сам участок через несколько лет существенно возрастет в цене (село развивается, планируется проведение водопровода по улице, будут построены новые современные дома рядом). На схеме участок выделен голубым цветом, также прикреплен вид на поле с гугл карт. Свежих фото еще нет, ждем весны. Процедура переуступки быстрая, через сайт Росреестра. Звоните, отвечу на все вопросы.