Продажа квартир в Брянске

Арт. 133147959 Арт. 87107152. Ваш идеальный семейный уголок у реки Десна — квартира мечты в ЖК ''Речной''!Представьте: каждое утро начинается с вдохновляющего вида на спокойную реку и зелёные просторы, а каждый вечер наполнен тишиной и уютом, вдали от городского шума.Что вас ждёт внутри?Простор 62,6 м с продуманной планировкой: две изолированные комнаты для личного пространства и кухня 12 м — сердце дома, где собирается семья.Две лоджии, включая светлую застеклённую, — прекрасное место для завтраков или для хранения ваших вещей.Полностью готова к жизни: качественная мебель и техника остаются, чтобы вы могли сразу насладиться новым домомСовременный дом с быстрыми лифтами, безопасной детской площадкой и продуманной парковкой — всё для вашего комфортаИдеальное сочетание природы и городской инфраструктуры: рядом магазины, бассейн ДОСААФ, транспортная доступность, железнодорожный вокзал и торговый центр ''Варяг''. Всё — чтобы ваша жизнь была удобной и насыщенной. Не откладывайте на завтра — лучшие предложения разбирают мгновенно! Запишитесь на просмотр и сделайте свой первый шаг к жизни, о которой мечтали.Ваш дом у реки ждёт вас — создайте в нём свое счастливое завтра!

Продается трехкомнатная квартира с тремя изолированными комнатами, не угловая, в кирпичном доме 1982 года постройки в центре Советского района, дом имеет свою большую огороженную придомовую территорию, включает в себя детскую площадку, зоны отдыха, парковочные места, отличное месторасположение: тихое, спокойное место за сквером Энергетиков, развитая инфраструктура: детский сад 25 ''Подснежник'', школа 2 им. Кравцова, стадион ''Динамо'', парк Толстого, бульвар Гагарина и множество мест для прогулок и отдыха, магазины, остановка общественного транспорта. Квартира расположена на комфортном втором этаже, окна выходят на обе стороны (распашонка), просторная прихожая 9,6 кв. м., раздельный санузел, кухня 7,4 кв. м., комнаты 12,7, 11,2, 16,5 кв. м., металлическая входная дверь. Помощь в оформлении ипотечного кредитования, снижение ипотечной ставки от банков-партнеров, работаем со всеми видами сертификатов, мат. капиталом! Просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договоренности!!!

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

В самом ЦЕНТРЕ Советского района по адресу улица Дуки дом 62 продается квартира ЕВРОТРЕШКА, расположенная на первом этаже пятиэтажного КИРПИЧНОГО дома. Дом с высоким цоколем. Квартира очень теплая, солнечная, просторная, можно заезжать и жить.Индивидуальное отопление в квартире дает возможность начать отопительный сезон по своему усмотрению, а также позволяет избежать сезонных отключений горячей воды. Также помогает экономить на коммунальных платежах. Смонтированы теплые полы в прихожей, на кухне, лоджии, ванной комнате. Высокие потолки в квартире 3,05 м.Кухня-гостиная площадью 30,4 кв.м. Кухонный гарнитур остается. Остальная мебель и техника по договоренности. Из кухни имеется выход на утепленную лоджию с панорамным остеклением. Две изолированные комнаты площадью 17,6 и 11,9 кв.м соответственно. Совмещенный санузел в кафеле, установлены счетчики. В прихожей смонтирован вместительный шкаф-купе. Имеется гардеробная. Установлена качественная металлическая входная дверь. Имеется Подвал. Чистый подъезд, на площадке закрытый тамбур на 4 квартиры, хорошие добропорядочные соседи. Закрытая территория с видеонаблюдением, охрана.Идеальный вариант для ценителей жизни в центре города в зеленой зоне в доме с высокими потолками, чистым подъездом, минимальным количеством квартир на площадке, закрытой облагороженной территорией, где всегда порядок.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!Удачное расположение: остановки общественного транспорта, детские сады 74 Рябинка, 87 Рассвет, школы 45, 1, Гимназия 7, университет БГУ, Академия при президенте РФ, Училище Олимпийского резерва, Транспортный техникум, парк отдыха Соловьи, Курган Бессмертия, спортпарк Варяг, Клинико-диагностический центр, множество кафе и ресторанов, и другие магазины и торговые центры в шаговой доступности.Рядом проходят улицы: Бежицкая, 7-я Линия, 3-го Июля, 9-го Января, Вали Сафроновой, Горбатова, Рекункова, Войстроченко.Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою недвижимость, звоните по номеру телефона, который указан в объявлении!!!Оказываем ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки до передачи ключей, берем на себя оформление документов, гарантируем юридическую чистоту и безопасность. Заводим ипотеку и консультируем в офисе БЕСПЛАТНО!

продаётся в центре города (район цирка) 4-х комнатная квартира, 2-я линия от дороги, за Сбербанком. Одна комната проходная, остальные изолированные, два балкона не застекленные, неугловая, гор. вода. В квартире капитальный требуется ремонт. Документы готовы. Один взрослый собственник. Подходит под любой вид оплаты.

Ул. Ульянова д. 124 (ост. Молодежная или Кинотеатр).Продается просторная, светлая 2 ком. квартира (комнаты выходят на разные стороны).Демонтированы перегородки. Свободная планировка дает возможность создать свой идеальный интерьер!Везде установлены окна ПВХ, выход на широкую лоджию с французским остеклением.В квартире очень много естественного освещения по всей площади.Высокие потолки создают объем и ощущение воздушности.Тенистый зеленый двор, где всегда есть места для парковки автомобилей.В шаговой доступности школы 14, 39 , детские сады, гимназия 2, множество аптек, продуктовые магазины, Брянская городская детская больница 1, поликлиника, отделение банка, и многое другое для комфортного проживания.Рядом остановки общественного транспорта.Отличная транспортная доступность, что позволяет уехать в любой район города.Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где границы только в вашем воображении! Цену можем обсудить при личной встрече. Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону. Звоните!!!

Продается 3х комнатная квартира в историческом центре Бежицкого района. Очень удобная планировка, комнаты изолированы, стеклопакеты, частично натяжной потолок, на полу линолеум. Новая входная дверь, квартира на сигнализации, расположена на 4м этаже 4х этажного дома. Перекрытия ж/б , стены кирпич, хорошая тепло и шумоизоляция.Жилые комнаты просторные, потолки 3 метра. Квартира не требует больших вложений, новым хозяевам остается все ,что на на фото в квартире. В комнатах встроенные шкафы , спальный гарнитур. Вместительная кухня, остается встроенная мебель на куне, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка. Санузел раздельный, стены и пол плитка, остается стиральная машина. В доме горячая вода. Установлена новая входная дверь. Квартира на сигнализации под охраной.Двор тихий, хорошие соседи. всегда много парковочных мест.Очень развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, парки и скверы, Дворец БМЗ, множество разных магазинов и торговые центры, рынок, салоны красоты, кофейни, аптеки, поликлиники. Детский сад 11 Зернышко в шаговой доступности. Лицей 2 во дворе дома.Дом расположен в исторической части Бежицкого района - Старая Бежица. Район тихий, зелёный, с уникальным собственным микроклиматом, прекрасное место для пеших прогулок и отдыха.Звоните, не упустите выгодный вариант покупки. Оперативный показ.

Код объекта: 1763830.Пpoдаётся пpoсторная тpеxкомнатнaя квартиpа в центрe Coвeтcкого рaйона по улицe Кpаxмалевa 39.-Кирпичный дом!-Квартира очень теплая, светлая, с комфортной планировкой-Гардеробная!-Просторная кухня!-Большая лоджия!-Паркет-Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник!-Любая форма оплаты!В шаговой доступности расположены детские сады Росинка 162, Ладушки 115, Лучистый 122, Гнездышко 111, школа 71, школа 54, лицей 1, остановки общественного транспорта, магазины с товарами первой необходимости, супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес клубы, таможня, пенсионный фонд, налоговая инспекция, банк, нотариус ...... Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 42 квадратных метра на первом этаже десятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Брянск, улица Белобережская, дом 26. Здание построено в 2015 году и отличается современной архитектурой и качественным строительством. Жилая площадь составляет 23 квадратных метра, что позволяет комфортно разместиться и обустроить пространство по своему вкусу. Кухня площадью 8.5 квадратных метров предоставит достаточно места для приготовления и приёма пищи. В квартире выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время на предварительные работы. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где также расположена ухоженная детская площадка идеальное место для отдыха и игр детей. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе. Кодовая дверь на входе в подъезд обеспечивает дополнительный уровень комфорта и безопасности жильцов.Расположение дома особенно понравится семьям с детьми благодаря близости детских садов СоНикУм, детский центр, Варенька и детской творческой мастерской. Для поддержания красоты и здоровья рядом работают студии маникюра и педикюра Margo Nails и Студия красоты. Продукты первой необходимости можно приобрести в ближайшем магазине Сетевик. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, безопасность и удобство расположения своего жилья. Приглашаем на просмотр!

в продаже студия, подходит под семейную ипотеку - 6%Дом сдан! Ключи в день сделки.записывайте на просмотр!

Продается просторная евро трешка э площадью 70.9 кв. м, расположенная на третьем этаже девятиэтажного дома. Дом новый, построен в 2024 году. Высокие потолки 2.72 метра создают ощущение простора. Большая кухня площадью 17.28 кв. м — идеальное место для семейных обедов и дружеских встреч. Из окон открывается вид на улицу, а в квартире есть лоджия для дополнительных возможностей обустройства.Квартира без ремонта, сделан дизайн проект. Планировка позволяет удобно разместить мебель и технику. В квартире один отдельный санузел, что практично.Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады и клиники, что важно для семей с детьми. В шаговой доступности многочисленные магазины, где можно купить все необходимое для жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Юридическая чистота объекта гарантирована. Этот вариант идеально подходит для тех, кто хочет приобрести новое жилье и создать в нем уютный дом для своей семьи.

B центре Советского района продаётся шикарная трёхкомнатная квартира нa первом этаже 9-ти этажного кирпичного дома 2004 года постройки. Hе угловая. Высокий цоколь.В квартире произведён качественный, дорогостоящий ремонт, всё сделано качественно и основательно:Пол: (по всей квартире с подогревом), комнаты/кухня - керамогранит, гостинная - ламинат,Потолок: комнаты/кухня - подвесной с точечным освещением, коридор/ванная/туалет - натяжной,Окна: комнаты/три лоджии - качественные стеклопакеты,Ванная комната/туалет: отделаны кафельной плиткой, установлена свежая, современная сантехника, имеется водонагреватель (бойлер), а так же приборы учёта на воду. Отдельно оборудована постирочная комнатаОчень удачная планировка квартиры, окна на обе стороны дома - ''Распашонка''. Три светлые комнаты - 26,7кв.м/15,4кв.м/14,7кв.м, достаточно просторная кухня - 14кв.м, три застекленные лоджии по - 1,5кв.м, вместительная прихожая с коридором - 21,7кв.м. Большой тамбур на две квартиры. Чистый, отремонтированный подъезд. Квартира полностью мебелизирована и готова для проживания. Новым собственника остаётся вся присутствующая на фото мебель и бытовая техника, кроме детской кровати и телевизора.Закрытая, охраняемая территория дома, своё ТСЖ, видеонаблюдение, паркинг, детская площадка, чистый отремонтированный подъезд. Перспективный и развивающийся микрорайон города, в шаговой доступности располагается вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: Дворец единоборств им. Артёма Осипенко, ТРЦ Аэропарк, Гипермаркет Линия, детский сад 125 ''Чиполлино'', детский сад 127 ''Березка'', общеобразовательные школы 60, 54, сетевые магазины ''Пятёрочка'', ''Магнит'', мини-рынок Торговый ряд, объекты социального назначения. Несколько остановок общественного транспорта с направлениями во все районы города. Рядом проходят соседние улицы нового района города: ул. Советская, ул.Объездная, ул.Горбатова, ул. Крахмалева, пер. Пилотов, ул.Счастливая, ул. Визнюка, ул. Грибачёва. ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!!! Звоните!!! Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости.

Отличное предложение, продается 2-х комнатная квартира на 7 этаже, 10-ти этажного кирпичного жилого дома, с индивидуальным отоплением, две изолированные комнаты, просторная кухня с выходом на лоджию, сан узел раздельный, строительная отделка.Дом комфорт класса, закрытая территория, видеонаблюдение, парковка, детская площадка.Развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта, магазины, школа 18, детский сад 22 ''Лесная сказка'' и 134 ''Морячок''Оперативный показ в удобное для Вас время, по предварительной договоренности!!!

Продается 2-комнатная квартира в Советском районе. Сделан качественный ремонт, окна ПВХ. Санузел раздельный, в кафеле, теплый пол. Утепленная лоджия. В комнатах на полу паркет. В стоимость входит вся мебель и техника. Удачное расположение дома, рядом школа и детский сад. В шаговой доступности магазины. Один собственник. Подходит под любую форму оплаты.

ПРОДАЁТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ АВТОВОКЗАЛА!!!Тёплый кирпичный дом, построенный в 1997 году по индивидуальному жилому проекту. Первый этаж (высокий цоколь). Не угловая. Высокие потолки - 2,7м. Хорошее, жилое состояние квартиры.Фактически в квартире три комнаты (все с наличием окон) - 13кв.м/13кв.м/12кв.м, просторная кухня - 9кв.м, вместительная прихожая - 7кв.м, две остеклённых ПВХ лоджии по 6кв.м, ванная комната и туалет раздельные.Вся инфраструктура центра Советского района находятся рядом с домом: Площадь Партизан, Автовокзал, образовательная школа 9, школа 3, детский сад ''Добрынюшка'', детский сад ''Дюймовочка'', Центральный рынок, ТРЦ ''Родина'', ТРЦ ''Мельница'', сетевые магазины ''Магнит'', ''Пятёрочка'', организации социального назначения, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, остановка общественного транспорта с маршрутами во все районы города.ПРЕДМЕТНЫЙ ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА!!! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ!!! ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ!!!

Арт. 65420461 В Володарском районе по улице Гоголя дом 16 продается однокомнатная квартира. Кирпичный дом постройки.Квартира светлая, очень теплая, уютная. Не угловая. Балкон.Жилое состояние. Колонка-автомат.Совместный санузел.Удобная инфраструктура и развитая транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, гимназия 4, ТЦ Пушкинский, магазины ''Магнит'', ''Пятерочка'', школа 46, стадион Брянских партизан, детские садики 141 ''Жемчужинка'', 114 ''Чебурашка'', 76 ''Ромашка''.Вблизи находятся улицы: Воровского, Вяземского, Афанасьева, Пушкина.Агентство недвижимости Риэл-Макс гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт в осуществлении сделок купли-продажи. Мы возьмем на себя оформление документов, взаимодействие с регистрационными органами, осуществление переговоров. Сохраним ваше время, сбережем ваши нервы!Помощь в оформлении ипотеки, сниженные ипотечные ставки, сделки с использованием материнского капитала, военных и чернобыльских сертификатов. Полное сопровождение до передачи ключей!Все сделки застрахованы компанией Ингосстрах!АН Риэл-Макс является золотым партнером Сбербанка!Звоните, будем рады вам помочь!

Квартира в самом центре Бежицы! 3 минуты ходьбы от ''БумСити''! Рядом остановки общественного транспорта, транспорт идёт во все районы города. В шаговой доступности: магазины, аптеки, больница 1, детская поликлиника, детская стоматология, БГТУ, школа 11, гимназия 2, детские сады 151 ''Маяк'' и 75 ''Чебурашка''. Квартира находится на среднем 3-м этаже в кирпичном толстостенном доме. Квартира теплая, не угловая. На кухне установлен стеклопакет ПВХ, балкон остеклен. Окна выходят на улицу 3-го Интернационала. Перепланировка узаконена. Квартира требует ремонта. Оперативный показ по предварительной договоренности. Полное сопровождение сделки.

ПРОДАЁТСЯ ''СТАЛИНКА'' в самом центре Советского района!Толстостенный кирпичный дом 1953 года постройки! Высокие потолки - 2,7м! Не стандартная планировка квартиры!!! Две, правильной прямоугольной формы комнаты - 14,6 кв.м, 11,6кв.м, кухня - 5,9 кв.м. Жилое состояние квартиры.Вся инфраструктура Центра Советского района находится непосредственно рядом с домом. Звоните!!! Оперативно покажем по договорённости!!!

В самом сердце Советского района, на площади Партизан, выставляется на продажу уютная трёхкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1878 году. Управлением дома занимается управляющая компания ''Ваш дом'', которая в 2022 году провела капитальный ремонт крыши. Квартира отличается теплотой и светлыми просторными комнатами, которые образуют удобное пространство. Из окон открывается живописный вид на площадь Партизан и уютный двор. В квартире предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни: горячее водоснабжение (без колонки), газ и раздельный санузел. Просторная прихожая площадью 9,2 квадратных метра приглашает вас в ваше новое жилище. Спальни, каждая из которых имеет свою площадь 8,4 и 13,1 квадратных метра, позволят вам создать пространство, отвечающее вашим индивидуальным предпочтениям. Зал площадью 16,8 квадратных метра станет прекрасным местом для проведения семейных вечеров и встреч. Санузлы общей площадью 1,2 квадратного метра и ванная комната площадью 2,7 квадратного метра дополнят общую атмосферу комфорта. Несмотря на то, что квартира требует ремонта, она предоставляет уникальную возможность воплотить ваши мечты в жизнь и создать уютное пространство, где вы будете чувствовать себя как дома. Чистый подъезд, хорошие соседи и закрытый ухоженный двор с детской площадкой и парковочными местами обеспечат вам спокойную и безопасную атмосферу. Местоположение квартиры в историческом центре города, в Советском районе, открывает множество возможностей для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся площадь Партизан, музей, автовокзал, строительный техникум, школы и детские сады, торговые центры ''Мельница'' и ''Родина'', а также пиццерия ''Чикен пицца''. Кроме того, в округе расположено множество магазинов, аптек и отделений Сбербанка. Остановки общественного транспорта обеспечивают быстрый доступ в разные части города. Квартира подходит для всех форм оплаты, а мы готовы оказать помощь в одобрении ипотеки. Не упустите возможность увидеть эту уникальную квартиру в удобное для Вас время просто свяжитесь с нами по предварительной договорённости.

Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1984 году. Общая площадь квартиры составляет 52 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже из 6, что обеспечивает комфортное проживание без шума сверху. Квартира без ремонта, что дает вам прекрасную возможность создать интерьер по своему вкусу. Просторная планировка с двумя комнатами и лоджией позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи. Прекрасный вариант для тех, кто хочет воплотить в жизнь свои идеи и сделать квартиру действительно уникальной.Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Кирпичные стены создают отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда будет тихо и комфортно. Парковка возле дома, поэтому вам не придется долго искать место для вашего автомобиля.Район прекрасно развит: рядом есть школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также поблизости находятся магазины, где можно купить все необходимое для комфортной жизни. Транспортная доступность на высоте — остановки общественного транспорта в шаговой доступности, что позволяет быстро добраться до любой точки города.Продается квартира по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает покупку доступной для большинства. Все документы готовы к сделке, юридически чистая недвижимость, поэтому вы можете быть уверены в безопасности покупки.Будем рады вам показать эту замечательную квартиру! Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в историческом доме Сталинской эпохи !Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и простор! Удобное расположение, в самом сердце Бежицкого района, на улице Куйбышева 10,в окружении каштанов, делает эту квартиру настоящей находкой. В шаговой доступности находятся все необходимые инфраструктурные объекты.Дом славится своей теплотой и надёжностью.Общая площадь квартиры составляет 56.9 кв.м. Просторные комнаты ,высокие потолки 3,2 метра создают ощущение простора и лёгкости.Производилась полная замена электрики и труб,свежий ремонт!Большой санузел,колонка автомат,установлен насос на воду,для улучшения напора ,есть большая гардеробная с 2 входами. Чистый,ухоженный подъезд,добропорядочные соседиЗВОНИТЕ прямо сейчас для оперативного показа и убедитесь в её преимуществах лично! на сообщения не отвечаю Код пользователя: 145491Номер в базе: 10029351

Продаю 1 комнатную квартиру, 41,9 кВ.м., расположенную на 9/14 кирп. , дома, улучшенной планировки, с хорошим качественным ремонтом. Квартира светлая, теплая, уютная , меблированная. Санузел совмещен, балкон с кухни. Развитая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, огорожена территория . Детская площадка во дворе. Один собственник. Показ в любое удобное для вас время.

Продается теплая и уютная квартира на 7 этаже, 10 этажного панельного дома в Бежицком районе города Брянска. Дом расположен в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, остановка общественного транспорта. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира не угловая, светлая, теплая зимой и прохладная летом тк планировка-распашонка (что позволяет сэкономить на установке кондиционера и означает, что в квартире всегда можно создать прохладу). Кухня 10 кв.метров.В квартире остается отличная кухня и мебель на фото. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Код пользователя: 190966Номер в базе: 10289417

Продается квартира-студия в Советском районе возле АЭРОПАРКА. Дом повышенной комфортности, закрытая территория, есть свой подземный паркинг с возможностью покупки машиноместа. В квартире потолки высотой 3 метра, панорамное остекленение, отделка Вайт Бокс, можно сразу клеить обои.В шаговой доступности:- Дворец Единоборств, Аэропарка, Мини Рынок, во дворе OZON, Wildberries, ЯндексМаркет, магазины Магнит и Пятерочка.-й вариант как для личного проживания, так и для инвестиции. Не упустите свой шанс! Просмотр, по предварительной договоренности, ЗВОНИТЕ. Код пользователя: 98695Номер в базе: 11689306