Продажа комнат в Фокинском районе районе в Брянске

В связи с тем, что плохо работает интернет, большая просьба звонить!Продается комната в общежитии на 4 этаже 5-этажного дома. Общая площадь комнаты составляет 9 кв.м. В комнате сделан свежий евроремонт: вставлено окно, ламинат, натяжной потолок.При желании можно провести канализацию и воду в комнату, мокрая точка расположена рядом, смежно.Общежитие находится в развитом районе города, рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки, банки, кафе. Также рядом с общежитием находятся детский сад Берёзка, школа 41 и учебные заведения - РЖТ, Университет путей сообщения, что делает его идеальным вариантом для проживания семей с детьми, студентов.Общежитие имеет удобное транспортное сообщение с другими районами города. В 2-х минутах расположены остановка общественного транспорта Ж.д колледж.Комната в общежитии светлая. Окно выходит в просторный двор с видом на железную дорогу на горизонте, что очень красиво в вечернее время и создаёт уютную атмосферу для проживания. Также в общежитии есть общая кухня и санузел, которые оборудованы всем необходимым.Эта комната в общежитии станет отличным вариантом для студентов или молодых специалистов, которые ищут доступное жилье в центре города. Также она может быть использована как инвестиционный объект, сдавая ее в аренду.ВНИМАНИЕ! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - РАССРОЧКА!! Минимальный первоначальный взнос - 200 000 руб., рассрочка на оставшуюся сумму на 3 месяца - по 70 000 руб. в месяц. Не упустите возможность приобрести уютную и удобную комнату в общежитии по выгодной цене. Звоните прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого объекта. Мы уверены, что вы останетесь довольны своим выбором!При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV009032100194

Арт. 141797728 Добрый день!!!В спокойном месте Фокинского рай-на продается просторная, 2х - комнатная, с отличным ремонтом, (остановка школа 28 .) (В общежитии коридорного типа )Дом - кирпичныйЖильцы - покладистые (особенно семья на против)Комната,Готова для проживания, делать ничего не надо (заехал и живи)Окна - ПВХПол - линолеум Натяжной потолокМебель остается по согласованию сторон.Место для вашего авто (авто - стоянка у дома) На Этаже - туалет, кухня, душ. Расположение и инфраструктура,Рядом остановки общественного транспорта, не далеко школа, детский сад, продовольственные магазины Магнит, 5К,Почта РФ, все в шаговой доступности, Фитнес клуб, Церковь вознесения Господня, завод Литий, Адвокаты, Судебные приставы итд. Все для жизни есть.Обременений нет Долгов по ЖКХ нет Торг присутствует.(не значительный)Предварительная запись на просмотр .

В продаже уютная комната в общежитии расположенная по адресу улица Богдана Хмельницкого дом 71А на втором этаже пятиэтажного дома, общей площадью 17,9 КВ.м. Комната зонирована на 3 комнаты ( кухня, спальня, зал с выходом на балкон, балкон застеклен).Окна пвх, дверь железная. Дом кирпичный. Общежитие семейного коридорного типа. Соседи добропорядочные . К данной комнате прилагается индивидуальный туалет. Окна выходят во двор. Остановка 28 школа. В шаговая доступности находятся магазины, аптеки, школы, сады. Один взрослый собственник, документы проверены, показ по предварительной договоренности. Помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение и безопасность сделки гарантируем. Код пользователя: 132585Номер в базе: 9104951

Пpoдаeтся очень уютнaя, аккуратная изoлирoванная квартирa-cтудия в oбщeжитии плoщaдью в Фoкинcкoм районе горoдa Бpянскa.Bнутри уже еcть вcя нeoбxoдимая мебель, кухoнный гaрнитур, бытoвaя теxника, кoтopыe ocтаютcя покупатeлю, oтдельный caнузeл. Moжно заeзжать и жить! Hизкие коммунальныe плaтeжи. Отличный вариант, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Для оплаты возможно использовать материнский капитал.Здание общежития находится в хорошем состоянии, чистый и ухоженный подъезд.Магазины, аптеки, детский сад, школа, остановка общественного транспорта — всё необходимое для комфортной жизни находится рядом.Один взрослый собственник. Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Код пользователя: 209262Номер в базе: 13640050

Продается уютная комната в общежитии площадью 17.3 м² — идеальный вариант для комфортной жизни или выгодного вложения! Эта светлая и теплая комната с пластиковыми окнами подарит вам ощущение домашнего уюта. Общежитие расположено в удобном районе, всего в нескольких шагах от железнодорожного техникума, что делает его идеальным для студентов и работающих. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, дом спорта Локомотив и магазины — все, что необходимо для комфортной жизни, под рукой! Остановка общественного транспорта всего в 2 минутах ходьбы обеспечит вам легкий доступ к любой части города.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной комнаты! Мы предлагаем показ в удобное для вас время, а также полное юридическое сопровождение сделки. Гарантия безопасной сделки — это наша приоритетная задача! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 200653Номер в базе: 5725267

Арт. 138881375 Продажа уютной комнаты 21,5 м² в центре Брянска — идеальный вариант для тех, кто ценит практичность, стиль и комфорт по выгодной цене. Евроремонт, продуманная планировка и домашняя атмосфера делают это предложение готовым к немедленному заселению или сдаче в аренду с минимальными вложениями.Комната в кирпичном ''сталенка'' общежитии коридорного типа на 2 этаже , общая площадь 21,5 м². Современный ремонт — качественные отделочные материалы, нейтральная стильная палитра, эргономичное зонирование пространства: место для сна,рабочая зона компактная мини-кухня легко разместятся в пределах площади. Окна выходят на тихую сторону, в комнате тепло и светло, что создает уютную домашнюю атмосферу круглый год. Комната полностью готова к проживанию — достаточно привезти вещи и жить.Адрес: г. Брянск, ул. Дзержинского. Район сочетает в себе преимущества жизни в сердце города и удобную транспортную доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобные выезды на городские трассы и основные направления. В пешей доступности находятся школы и детские сады, колледж — удобно для студентов и семей с детьми. Для активного образа жизни поблизости спортивные комплексы и фитнес-центры, доступны тренировочные площадки и секции.Торговые центры, супермаркеты и магазины шаговой доступности обеспечат комфортные покупки. Зоны отдыха и зелёные скверы вокруг создают ощущение свежего воздуха и природы в городской среде — место подходит для прогулок и вечернего релакса.Это выгодное предложение: Стоимость 1 200 000 руб. при готовности всех документов и прямой продаже. Возможна покупка в ипотеку на выгодных условиях — подходящий вариант для тех, кто хочет вложиться в недвижимость с минимальным первоначальным капиталом. Удобное распределение пространства и современный дизайн делают комнату отличным выбором для первого жилья, вложения в аренду или спокойной жизни в центре города. Стильный, модный интерьер и мобильная локация подчеркивают трендовый образ жизни — близость транспорта обеспечивает гибкость и возможности для карьерного роста.Условия сделки максимально удобные: все документы готовы, продажа прямая, быстрый выход на сделку. Готовы к переговорам по удобным для вас срокам и условиям, обеспечим сопровождение и помощь в оформлении ипотеки. Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас — цена и состояние объекта делают предложение прозрачным и выгодным, а оперативная сделка позволит быстро получить ключи и начать новую жизнь или стабильный доход от аренды.

Арт. 141805697 Добрый день!!!В спокойном месте Фокинского рай-на продается уютная, комната, с хорошим ремонтом, (остановка школа 28 .) (В общежитии коридорного типа )Комната находится в отдельной секции с отдельным входом В секции есть еще одна отдельная комната в которой никто не живет . Дом - кирпичныйЖильцы - покладистые (особенно семья на против)Комната,Готова для проживания, делать ничего не надо (заехал и живи)Окна - ПВХПол - линолеум Натяжной потолокМебель остается по согласованию сторон.Место для вашего авто (авто - стоянка у дома) На Этаже - туалет, кухня, душ. Расположение и инфраструктура,Рядом остановки общественного транспорта, не далеко школа, детский сад, продовольственные магазины Магнит, 5К,Почта РФ, все в шаговой доступности, Фитнес клуб, Церковь вознесения Господня, завод Литий, Адвокаты, Судебные приставы итд. Все для жизни есть.Обременений нет Долгов по ЖКХ нет Торг присутствует.(не значительный)Предварительная запись на просмотр .

Арт. 140573971 ЦЕНА СНИЖЕНА, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОБЪЕКТА !!!Пpeдлагaeм вашeму внимaнию новую, просторную, светлую, теплую комнату в oбщежитии каридорного типа, Только после ремонта, никто еще нежил. !!!Расположение - ост -''Дворец'',Фокинского р-на. Вдоль ул. Красных Партизан..(мимо не пройдете)Вход - с улицы Отдельная входная дверь на этаж.Есть место для парковки авто - под окнами во дворе. Дом - кирпичный.Жильцы - спокойныеКомната уютная, чистая, евроремонтОкно - ПВХ (двухкамерные...)Потолок - ПВХУкомплектована металлической дверью. Входные дверь, с хорошим уровнем шумо - изоляции, что способствует, комфортному отдыху после рабочего или учебного дня.Электро - проводка, выключатели, розетки.Пол - ламинат.На Этаже - дополнительно туалет, кухня, большая душевая комната.Общий коридор - закрывается изнутри.Удобно для проживания небольшой, молодой, начинающей семьи, студентов, рабочих.Можно сдавать комнату после приобретения за 5000 -7000 руб. в месяц.Расположение и инфраструктура,Спокойное место Фокинского района.Рядом остановки общественного транспорта, Храм, школа, Рядoм CK '' Лoкoмотив'', шкoлa 41, Диcтанция пути ПЧ-53, вaгонное дeпo, Парк Железнодорожников, Брянский тexникум индуcтрии cepвиca (Ж/Д училищe), ПГУПC Бpянcкий филиал ( Ж/Д Кoлледж). Бассейн ''Спартак'', много продовольственных магазинов Магнит, 5К, Мини - РынокЕсть свое место- Хороший вариант, для работников ПЧ-53, ШЧ, НГЧ или студентов.Обременений нет Долгов по ЖКХ нет. Уместен не значительный, разумный торг!!!Предварительная запись на просмотр .

Арт. 140585593 Пpeдлагaeм вашeму внимaнию комнату с балконом, в общежитии секционного типа, частично мебeлирована есть бытoвая тexника.Расположение - ост. завод ''Литий''Вход - домофон Есть место для парковки авто - под окнами во дворе. Дом - кирпичный.Жильцы - спокойныеКомната - под ремонт.На Этаже - дополнительно туалет, кухня, душ (в секции)Общий коридор - закрывается изнутри.Удобно для проживания небольшой, молодой, начинающей семьи, студентов, рабочих.Можно сдавать комнату после приобретения за 5000 -7000 руб. в месяц.Расположение и инфраструктура,Оживленное место фокинского района.Рядом остановки общественного транспорта, Современный Храм ''Покрова'' не далеко школа детский сад, множество продовольственных магазинов Магнит, 5К. ветеринарные клиники, строительный рынок, итд. Транспорт - любой по всем направлениям г. Брянска.Обременений на помещение нет Долгов по ЖКХ нет. Район - исторический, отличное сочетание, Советской и Современной архитектуры высотных, много подъездных домов с просторными дворами и автостоянками.(см фото)Уместен не значительный, разумный торг!!!Предварительная запись на просмотр .

Арт. 118372586 Продается комната в кирпичном доме по адресу ул. Коминтерна д.8 Параметры:-Общая площадь- 21,4 кв.м, Инфраструктура: Остановки общественного транспорта Разноплановые магазины в непосредственной близости. В шаговой доступности находятся все социально значимые объекты :школы 29, Строительный колледж, ДетскиЙ сАД 4 ''Рябинушка'' Ж/Д станция '' Белые Берега'' Больница 8 Белобережское водохранилище Строительный магазин В 5 минутах ходьбы находятся пункты выдачи маркетплейсов.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши

Продаётся светлая комната 18.7 м² в Фокинском районе. Всё для проживания готово: мебель, техника. Закрытый санузел на несколько комнат, а на общей кухне всегда чисто и порядок. Ключевое преимущество — спокойная атмосфера: соседи на этаже порядочные и тихие. Отличный вариант для студента или самостоятельного проживания с минимальными затратами. Район с развитой инфраструктурой. Код пользователя: 177113Номер в базе: 10923193

Продается кoмнaта с ремонтoм и новoй мебeлью.Зoниpoваниe нa куxню, пpиxoжую и кoмнaту.Установленo: Вхoднaя мeталличecкaя двеpь, oкнo ПBX, бoльшая бaтеpея - oбеспeчивaeт тeплo. Кoмнатa нaходитcя нeдалeкo от куxни, нe углoвaя, новый кондиционер, стиральная машинка установлена, новый бесшумный холодильник.Окна выходят во двор (не на подъезд).Cвобoдна от пpoживaния.Готовы пoкaзaть в любое вpемя по предварительной договоренности.Один собственник. Вся цена в договоре!

Кирпичное общежитие секционного типа, секция на 4 комнаты с душем и туалетом.В комнате окно ПВХ, потолок натяжной, ламинат, свежий косметический ремонт. Всё остается как на фото.1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Отличное местоположение, всё рядом, напротив дома городская поликлиника, администрация Фокинского района, Московский проспект, гимназия 1.

Арт. 137127922 Продаётся уютная комната С БАЛКОНОМ в Фокинском районе!Адрес: г. Брянск, Фокинский район, ул. Новозыбковская, д. 19.Ищете бюджетный, но комфортный вариант для жизни или сдачи в аренду? Эта комната — отличный выбор!Основные характеристики:Дом: Кирпичный — очень теплый, с отличной звуко и теплоизоляцией.Этаж: 4-й этаж в 5-этажном доме (никаких протечек с крыши и шума над головой).Площадь: 12,8 кв.м.Форма: Правильная планировка, что позволяет максимально полезно расставить мебель.Балкон: Есть собственный балкон — редкое и очень весомое преимущество для комнат в общежитиях.Формат: Комната расположена в изолированном блоке всего на 4 квартиры.Удобства в блоке:Вам не придется делить быт с целым этажом! На 4 квартиры в блоке приходятся свои чистые и аккуратные места общего пользования: кухняраздельный санузел душевая комнатапредусмотрена отдельная техническая комната с двумя умывальниками. Состояние у нее рабочее, но скромное. При этом планировка идеальна: две мокрые точки позволяют собираться по утрам одновременно. Минимальное обновление стен и замена раковин превратят это место в комфортную и приватную зону утренних ритуалов.Развитая инфраструктура (всё рядом):Дом удачно расположен в обжитой части Фокинского района с отличной локацией. В шаговой доступности есть абсолютно всё для комфортной жизни:Транспорт: В 5 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта ''Завод Литий'', откуда можно легко уехать в любой район города.Покупки: Рядом супермаркеты (''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Красно Белое''), продуктовые магазины, аптеки, торговые лавки.Образование: Прямо во дворе и поблизости расположены детские сады и общеобразовательные школы.Досуг и услуги: В самом здании находится детская библиотека 7, рядом участковый пункт полиции (что гарантирует дополнительный порядок в доме).Условия сделки:Комната без обременений, документы полностью готовы к продаже. Отличный старт для молодых людей, студентов или как готовый инвестиционный объект под сдачу в аренду. Звоните или пишите в сообщения! Оперативно организую показ в удобное для вас время.

Арт. 136532855 Продаётся светлая и тёплая комната в общежитии, г. Брянска.В Фокинском районе Брянска по адресу ул. Дзержинского, д. 5, в кирпичном общежитии коридорного типа продаётся изолированная комната площадью 19,8 м².Характеристики помещения:* Этаж: 2 из 3.* Расположение: Угловая, но очень тёплая.* Ремонт: Выполнен качественный косметический ремонт. Потолки из гипсокартона с точечными светильниками, стены ровные. На полу уложен линолеум.* Окна: Два пластиковых окна со стеклопакетами обеспечивают отличную освещённость.* Мебель и техника: Вся имеющаяся обстановка и техника остаются новым владельцам.Состояние дома и инфраструктура:* В доме проведён капитальный ремонт крыши в 2016 году.* Ремонт всех инженерных коммуникаций запланирован на 2031 год.* Благоустройство этажа: На этаже расположены кухня и сушилка. Душевая комната находится на первом этаже.* Инфраструктура: Объект обладает превосходной транспортной и социальной доступностью. В шаговой доступности находятся 4 школы, 2 детских сада, поликлиники и больницы, а также множество магазинов, торговых центров и спортивных объектов.

Продается общежитие секционного типа на 2 таже в 5 ти этажном кирпичном доме. Закрытая секция, все удобства в секции. Все в аккуратном состоянии. Хорошие соседи. Комната в обычном жилом состоянии, есть свой балкон. Документы в порядке, без долгов и обременений. Чистая продажа. Месторасположение удобное, во дворе детский сад, магазины, школа. Звоните!

Арт. 136375871 СРОЧНАЯ пРОДАЖА, ЦЕНА СНИЖЕНА!!!Продается просторная, широкая, довольно ухоженная комната, 18.4м2 Фокинский р-н, (остановка школа 28 .) (В общежитии коридорного типа )Дом - кирпичныйВход в подъезд - домофон, ключ.Жильцы - покладистые (особенно семья на против)Комната,Пригодная для проживания, делать особо ничего не надо(заехал и живи но в последствии можно сделать ремонт под себя)Окна -ПВХПол - линолеум Мебель остается по согласованию сторон.Место для вашего авто На Этаже - туалет, кухня, душ. Расположение и инфраструктура,Рядом остановки общественного транспорта, не далеко школа, детский сад, продовольственные магазины Магнит, 5К,Почта РФ, все в шаговой доступности, Фитнес клуб, Церковь вознесения Господня, завод Литий, Адвокаты, Судебные приставы итд. Все для жизни есть.Обременений нет Долгов по ЖКХ нет Торг присутствует.(не значительный)Предварительная запись на просмотр .

Продаётся комната в общежитии секционного типа по адресу Богдана Хмельницкого д 77 (Ост Богдана Хмельницкого, рядом с улицами Новозыбковская, Чехова, пер Новозыбковский) Комната не угловая, евроокно. Всё, что в комнате остаётся. Один собственник, вся сумма в договоре. Любая форма оплаты. Ключи в день сделки. Покупка этого объекта за 1 день по программе Трэйд-ин (Берем Вашу объект в зачёт). Подробности по телефону.

ЗВОНИТЕ, СООБЩЕНИЯ НЕ ПРОХОДЯТ. Продаётся уютная комната в коммунальной квартире, расположенной в самом сердце Фокинского района! Эта светлая и тёплая комната — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. В квартире всего 4 комнаты, и у вас будет возможность наслаждаться спокойствием и тишиной, ведь соседи — доброжелательные и спокойные люди.Общая кухня, отдельный санузел и ванная комната создают все условия для комфортного проживания. Вы сможете готовить любимые блюда в уютной кухне, а после — расслабиться в ванной. Расположение квартиры просто великолепное! В шаговой доступности находится ТРЦ ''Европа'', где вы сможете найти всё необходимое: магазины, кафе, развлекательные заведения. Также рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечит вам лёгкий доступ ко всем уголкам города. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены детские сады, лицей и гимназия, что делает это место особенно привлекательным для семейной жизни.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной комнаты! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе в удобное для вас время. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы могли быть уверены в своей покупке. Ваш новый дом ждёт вас! Код пользователя: 155608Номер в базе: 5723696

Представляю Вашему вниманию просторную, светлую комнату 13.8 кв.м. на комфортном 2 этаже в общежитии коридорного типа по ул. Богдана Хмельницкого 73.Выполнен абсолютно новый ремонт: полы - ламинат, потолок натяжной, окна - пластиковые, стальная металлическая входная дверь. Остается вся мебель на фото! Порядочные и адекватные соседи, чистые и опрятные места общего пользования! Подходит под ипотеку и мат. капитал. Торопитесь!Рядом детские сады Пингвиненок, Мишутка, школы N28 и N55, школа художников и музыкантов, магазины, апетеки и всё необходимое для комфортного проживания. Покупая с нами, Вы получаете юридическую чистоту сделки на всех её этапах. Один взрослый собственник. ЗВОНИТЕ, если заинтересовало данное предложение! Сообщения не приходят. Просмотр по предварительной договоренности. Код пользователя: 107834Номер в базе: 12592839

Продается комната в ОБЩЕЖИТИИ СЕКЦИОННОГО ТИПА (секция на 5 комнат) в Фокинского района по ул. Дзержинского, 30 (ост. ЖД колледж, военкомат)Комната, площадью 12,4 кв.м., расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Не угловая, сторона солнечная, с/у раздельный и кухня (стиральная машина, стол в личном пользовании) на 5 комнат. Хорошее жилое состояние, отличный вариант для тех, кто хочет сразу заехать и жить• окно ПВХ• на полу ламинат• потолок натяжной• дверь в секцию металлическая• дверь в комнату деревянная• мебель и бытовая техника ОСТАЕТСЯ новому владельцу• дополнительно имеется личная кладовая• удобное месторасположение, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности (ост. 3 мин ходьбы, школа 41, детский сад, спортивный комплекс ''Локомотив'', ЖД колледж, парк Железнодорожников, магазины, военкомат кафе, аптеки, и др.)Комната свободна, без обременений, 1 взрослый собственник, никто не прописан, документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре.Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Подходит под любой вид оплаты. Звоните!!!

ВНИМАНИЕ!Продается комната в общежитии. Соседей проживает мало. Комната теплая, светлая, окно выходит на проезжую часть.Дверь железная, евроокно, новая проводка. Рядом остановка, ЖД вокзал, магазины и аптеки в шаговой доступности.Покупайте недвижимость с Этажами. С нами ипотека дешевле, чем в банке.Защитим Вашу сделку своими деньгами!Только компания этажи гарантирует юридическую и финансовую защиту клиентов. Выдается гарантийный сертификат по завершению сделки купли-продажи. Код пользователя: 210716Номер в базе: 3307840

Продается комната 18м2 в секционном общежитии, по ул. Транспортной. Комната расположена на 4 этаже кирпичного дома. Помещение в хорошем жилом состоянии - установлено пластиковое окно, застелен линолеум, есть возможность завести воду. Остается мебельная стенка, два дивана, холодильник, кухонный шкаф. С/у и душевая находятся в секции на 4 комнаты, места общего пользования содержатся в чистоте, соседи приличные , секция закрывается на ключ. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности - 7 минут до ост ''Сельмаш''. Рядом дет/сад ''Золотой петушок'', Гимназия 1, Поликлиника 5, магазины , ПВЗ Озон и WB. Один взрослый собственник, без обременений, быстрая сделка.Показ по договоренности, в удобное для вас время. Звоните!!! Код пользователя: 134710Номер в базе: 10368786

Продается комната 17 кв.м в общежитии коридорного типа в кирпичном доме. В шаговой доступности остановка общественного транспорта 28 Школа.В комнате требуется косметический ремонт.Не угловая.Теплая.Солнечная сторона.Рядом 2 школы,д/сад,магазины.На этаже туалет,умывальник,большая кухня-столовая. Мало жильцов.Многие комнаты принадлежат городу и стоят закрытые.В комнате никто не прописан.Документы готовы.

Продается комната в малонаселенном общежитии рядом с ост.Брянск-2.Комната теплая,неугловая.Имеется погреб.Требуется ремонт.Рядом все необходимые магазины,школа,д/сад,баня.Никто не прописан.Один взрослый собственник.