Продается помещение свободного назначения на первом этаже в кирпичном доме, обладающая ключевым преимуществом — полной автономностью благодаря отдельному входу с улицы, оборудованному защитным козырьком.

Объект имеет статус жилого помещения , но оптимально приспособлен для коммерческого использования, что подтверждается его текущей успешной арендой под салон красоты с долгосрочным и надежным арендатором, обеспечивающим стабильный пассивный доход.
Планировка практична: входная зона огорожена забором, а отсутствие балкона с лихвой компенсируется эксклюзивным бонусом — частной огороженной территорией площадью 40 кв. м. с индивидуальной калиткой, где уже установлена кованая лавочка для отдыха.

Продается помещение свободного назначения на первом этаже в кирпичном доме, обладающая ключевым преимуществом — полной автономностью благодаря отдельному входу с улицы, оборудованному защитным козырьком.

Объект имеет статус жилого помещения , но оптимально приспособлен для коммерческого использования, что подтверждается его текущей успешной арендой под салон красоты с долгосрочным и надежным арендатором, обеспечивающим стабильный пассивный доход.
Планировка практична: входная зона огорожена забором, а отсутствие балкона с лихвой компенсируется эксклюзивным бонусом — частной огороженной территорией площадью 40 кв. м. с индивидуальной калиткой, где уже установлена кованая лавочка для отдыха. Это полностью безопасное и тихое пространство, выходящее во двор, идеально подходит для хранения велосипедов, колясок или организации зоны отдыха.
В помещении установлены современные пластиковые окна, защищенные роллетами, кондиционер и водонагревательный бойлер, что гарантирует комфорт в любое время года.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: магазины находятся в шаговой доступности, а остановка общественного транспорта — всего в 50 метрах.
Во дворе организована открытая парковка. Объект представляет собой редкое на рынке предложение, сочетающее в себе инвестиционную привлекательность с потенциалом для жизни или бизнеса без соседского взаимодействия, что является идеальным решением для прагматичного инвестора или владельца, ценящего независимость и удобное расположение.

По желанию будущего собственника объект будет переведён в нежилое помещение

Звоните - посмотрим в

Код пользователя: 193241
Номер в базе: 12161557