LIGHT CITY — это новый деловой квартал в ЦАО класса А с панорамными видами на Москва-Сити.

Ключевые преимущества:

• Локация: ЦАО, Пресненский район, в шаге от основных транспортных артерий города.

• Транспортная доступность:
o 5 мин до ТТК,
o 8 мин до м. Шелепиха,
o 3 мин до будущей станции МЦД Ермакова Роща (ввод в 2030 году).

• Архитектура: Современный дизайн с обилием стекла и металла, высокие потолки до 3,7 м, витражное остекление.

• Инвестиционная привлекательность:
Покупка офиса в LIGHT CITY — это не только престиж, но и выгодная инвестиция.

LIGHT CITY — это новый деловой квартал в ЦАО класса А с панорамными видами на Москва-Сити.

Ключевые преимущества:

• Локация: ЦАО, Пресненский район, в шаге от основных транспортных артерий города.

• Транспортная доступность:
o 5 мин до ТТК,
o 8 мин до м. Шелепиха,
o 3 мин до будущей станции МЦД Ермакова Роща (ввод в 2030 году).

• Архитектура: Современный дизайн с обилием стекла и металла, высокие потолки до 3,7 м, витражное остекление.

• Инвестиционная привлекательность:
Покупка офиса в LIGHT CITY — это не только престиж, но и выгодная инвестиция. Стабильный рост стоимости недвижимости, возможность сдачи в аренду и налоговые преимущества делают этот объект одним из самых перспективных на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

• Cap rate - 12.9%
• Цена от 369 тыс. руб. за кв.м перспектива роста проекта до 700 тыс. за кв. м после ввода в эксплуатацию
• IRR на 10 лет - 19%
• ROI - 160 %

Готовы рассчитать персональную инвестиционную модель.

• Инфраструктура:
o Двухуровневый подземный паркинг,
o Зона переговоров и коворкинг на первом этаже,
o Ритейл-галерея,
o Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности.

• Гибкие форматы помещений: от 90 до 1800 м², возможность объединения пространств под задачи вашей компании.
• Технологии: Высоконадежное электроснабжение, система диспетчеризации, охрана и видеонаблюдение, скоростные лифты.

Идеально для:
• Корпоративных офисов,
• Филиалов международных компаний,
• Стартапов и технологических компаний,
• Бизнесов, ценящих комфорт, статус и эффективность.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о доступных вариантах, условиях покупки и рассрочки.