Предлагаем к продаже уникальную коммерческую недвижимость, идеально подходящую для различных видов бизнеса.

- *Удобное месторасположение:* Объект находится на первой линии в Брянском районе, что обеспечивает отличную транспортную доступность. В шаговой доступности маршрутные транспортные средства и хорошая транспортная развязка.

- *Арендатор:* На первом этаже располагается арендатор ПВЗ Wildberries.
-Так же можно реализовать всю площадь под аренду,
на 1 этаж можно разместить арендатора (продуктовый магазин,хозтовары,аптеку,что даст отличный дополнительный пассивный доход)
2 этаж идеально подойдёт под офисные помещения.
-если рассматривать сдачу всего объекта можно организовать полноценный Банный комплекс. Ресторан, кафе.

Предлагаем к продаже уникальную коммерческую недвижимость, идеально подходящую для различных видов бизнеса.

- *Удобное месторасположение:* Объект находится на первой линии в Брянском районе, что обеспечивает отличную транспортную доступность. В шаговой доступности маршрутные транспортные средства и хорошая транспортная развязка.

- *Арендатор:* На первом этаже располагается арендатор ПВЗ Wildberries.
-Так же можно реализовать всю площадь под аренду,
на 1 этаж можно разместить арендатора (продуктовый магазин,хозтовары,аптеку,что даст отличный дополнительный пассивный доход)
2 этаж идеально подойдёт под офисные помещения.
-если рассматривать сдачу всего объекта можно организовать полноценный Банный комплекс. Ресторан, кафе.

- *Здание площадью 416 кв.м.:*
- *Первый этаж:* включает большую кухню, морозильную и холодильную камеры, котельную и несколько подсобных помещений.
- *Второй этаж:* просторный холл, 4 комнаты, санузел, душевая кабина и пожарный выход.

- Земельный участок общей площадью 13,3 сотки: участок находится в собственности.
-также можно рассмотреть сдачу в аренду часть земельного участка, под Рекламную конструкцию, и павильон шиномонтажа.
- Подходит для любого вида деятельности, с мощностью электроэнергии 30 кВт (380 В),возможно увеличение за средства нового собственника.
центральная канализация газ с и двумя котлами.
- Можно использовать под склад, оборудовано холодильной камерой.
- Участок огорожен, обеспечивая безопасность и приватность.

*Дополнительные удобства:*

- Доступ к интернету
- Кондиционер
- Пожарная сигнализация
- Приборы учета воды и тепла

*Состояние объекта:* в хорошем состоянии, готов к использованию.

Этот объект является отличной возможностью для инвестиций, обеспечивая различные варианты использования и высокую доходность.

Не упустите шанс приобрести недвижимость для успешного бизнеса.