logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Брянск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Брянск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Брянске
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 119 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Брянске

  • Универсальное помещение119
  • Для работы с клиентами10
  • Магазин, выставочный зал6
  • Склады, хранение товаров4
  • Кафе, бар, ресторан3
  • Автосервис, автомойка2
  • Пищевое производство2
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/13
Универсальное помещение
Советская, 122
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Центр города. Центральная улица. Большая парковка. Большой жилой район. В помещении 40 кВт., можно добавить. Сделан ремонт. Два входа , центральный и с торца здания. Всё готово для вашего бизнеса.
154 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
154 м2
215 600 /мес.
1 400 /м2
1/7
Универсальное помещение
им. О.С. Визнюка, 10
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Аренда коммерческого помещения площадью 150,93 м2 по адресу ул. О. Визнюка, дом 10 в ЖК ''Видный'' в Советском районе. Помещение расположено на первой линии, то есть имеет отдельный выход к проезжей части, рядом просторная парковка. Здесь высокая проходимость, в районе проживает более 15 000 жителей, район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 3 школы и лицей им. А.С. Пушкина, 3 детских сада, городские парки, магазины повседневного спроса, ТРЦ Аэропарк.
150 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
150 м2
166 023 /мес.
1 100 /м2
1/4
Универсальное помещение
им А.Ф.Войстроченко, 7
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Аренда коммерческого помещения площадью 163,09 м2 по адресу ул. А.Ф. Войстроченко, дом 7 в ЖК ''Видный'' в Советском районе. Помещение расположено на первой линии, то есть имеет отдельный выход к проезжей части, рядом просторная парковка. Здесь высокая проходимость, в районе проживает более 15 000 жителей, район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 3 школы и лицей им. А.С. Пушкина, 3 детских сада, городские парки, магазины повседневного спроса, ТРЦ Аэропарк.
163 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
163 м2
212 017 /мес.
1 300 /м2
1/6
Универсальное помещение
им. О.С. Визнюка, 10
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Аренда коммерческого помещения площадью 140,74 м2 по адресу ул. О. Визнюка, дом 10 в ЖК ''Видный'' в Советском районе. Помещение расположено на первой линии, то есть имеет отдельный выход к проезжей части, рядом просторная парковка. Здесь высокая проходимость, в районе проживает более 15 000 жителей, район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 3 школы и лицей им. А.С. Пушкина, 3 детских сада, городские парки, магазины повседневного спроса, ТРЦ Аэропарк.
140 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
140 м2
154 814 /мес.
1 100 /м2
1/4
Универсальное помещение
им А.Ф.Войстроченко, 7
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Аренда коммерческого помещения площадью 72,87 м2 по адресу ул. А.Ф. Войстроченко, дом 7 в ЖК ''Видный'' в Советском районе. Помещение расположено на первой линии, то есть имеет отдельный выход к проезжей части, рядом просторная парковка. Здесь высокая проходимость, в районе проживает более 15 000 жителей, район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 3 школы и лицей им. А.С. Пушкина, 3 детских сада, городские парки, магазины повседневного спроса, ТРЦ Аэропарк.
72 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
72 м2
102 018 /мес.
1 400 /м2
1/4
Универсальное помещение
им А.Ф.Войстроченко, 7
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Аренда коммерческого помещения площадью 142,82 м2 по адресу ул. А.Ф. Войстроченко, дом 7 в ЖК ''Видный'' в Советском районе. Помещение расположено на первой линии, то есть имеет отдельный выход к проезжей части, рядом просторная парковка. Здесь высокая проходимость, в районе проживает более 15 000 жителей, район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 3 школы и лицей им. А.С. Пушкина, 3 детских сада, городские парки, магазины повседневного спроса, ТРЦ Аэропарк.
142 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
142 м2
185 666 /мес.
1 300 /м2
1/4
Универсальное помещение
им А.Ф.Войстроченко, 7
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Аренда коммерческого помещения площадью 148 м2 по адресу ул. А.Ф. Войстроченко, дом 7 в ЖК ''Видный'' в Советском районе. Помещение расположено на первой линии, то есть имеет отдельный выход к проезжей части, рядом просторная парковка. Здесь высокая проходимость, в районе проживает более 15 000 жителей, район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 3 школы и лицей им. А.С. Пушкина, 3 детских сада, городские парки, магазины повседневного спроса, ТРЦ Аэропарк.
148 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
148 м2
192 400 /мес.
1 300 /м2
1/4
Универсальное помещение
им А.Ф.Войстроченко, 7
 Показать на карте
Советский район
Брянск
Аренда коммерческого помещения площадью 147,5 м2 по адресу ул. А.Ф. Войстроченко, дом 7 в ЖК ''Видный'' в Советском районе. Помещение расположено на первой линии, то есть имеет отдельный выход к проезжей части, рядом просторная парковка. Здесь высокая проходимость, в районе проживает более 15 000 жителей, район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 3 школы и лицей им. А.С. Пушкина, 3 детских сада, городские парки, магазины повседневного спроса, ТРЦ Аэропарк.
147 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
147 м2
191 750 /мес.
1 300 /м2
1/11
Универсальное помещение
Ромашина, 2а
 Показать на карте
Фокинский район
Брянск
Сдается на длительный срок производственное помещение с арочными бетонными перекрытиями, есть большие въездные ворота высотой 4,5м, остекление стен 25-30%, в помещении 700 м2 есть кран-балка грузоподъемностью 1,5 тн. Бетонные ровные полы, Есть место для парковки, хороший подъезд, центр Белых Берегов.
700 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
700 м2
150 500 /мес.
215 /м2
1/12
Универсальное помещение
Белорусская, 28
 Показать на карте
Фокинский район
Брянск
Сдается в аренду торго-офисное помещение,расположенные на втором этаже в новом современном здании.•Площадь помещений от до 50 кв м Новый современный ремонт•В стоимость входят все коммунальные платежи кроме интернета.•Здание расположено в Фокинском районе на территории торгового комплекса ''Автолайф'' (авторынок) с развитой инфраструктурой,благодаря этому нашим арендатором обеспечен высокий поток клиентов. .•Более подробная информация по телефону. Код пользователя: 700013Номер в базе: 3232681
50 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
50 м2
23 000 /мес.
460 /м2
    Универсальное помещение
    Карла Маркса площадь, 9
     Показать на карте
    Советский район
    Брянск
    В самом центре города Брянск сдаются в аренду на длительный срок: (помещения предлагаются в аренду как вместе, так и по отдельности): 1) Нежилое встроенное помещение общей площадью 30,2 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания.В ставку арендной платы (500 руб./кв.м. в месяц без НДС / 600 руб.кв.м. в месяц с НДС включены расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги, кроме электроэнергии). 2) Помещeние общeй плoщaдью 373,6 кв.м., pacпoложенноe нa 1 этaже нежилого здaния.B стaвку apeндной плaты (3750 руб./кв.м. в месяц без НДC / 450 pуб.кв.м. в меcяц c НДC включeны расxoды нa кoммунaльные и эксплуатaционныe услуги, кроме электроэнергии).Подробности уточняйте у контактного лица.Здание, в котором находятся офисные помещения, расположено в социально-культурном и общественно-деловом центре г. Брянск, инженерная инфраструктура квартала развитая.Первая линия, вход с площади Карла Маркса и со двора, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков, парковка осуществляется на прилегающей территории.Доступность личным автотранспортом без ограничений, доступность общественным транспортом высокая, до ближайшей остановки ''Площадь Ленина'' 233 м.Рядом расположены: Почта, сквер Карла Маркса с фонтаном, БГИТУ, Правительство области, областная научная библиотека, Администрация Советского района, рестораны, кафе, Межрайонная налоговая инспекция 10, Областная Дума, детский сад, продуктовые магазины и др. В здании ведется видеонаблюдение.
    403 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    403 м2
    242 280 /мес.
    600 /м2
      1/11
      Универсальное помещение
      Пересвета, 18
       Показать на карте
      Советский район
      Брянск
      Сдается нежилое помещение в Советском районе по адресу ул. Осоавиахима дом 13А. (ост. Автовокзал, рядом с ул. Пересвета, ул. Красноармейская) Помещение с новым современным ремонтом в идеальном состоянии. Три отдельных кабинета, отдельная кухня и сан. узел. Общая площадь помещения 102 м2., с отдельным входом на первом этаже. Удобная инфраструктура и развитая транспортная доступность во все районы города. Сдается на длительный срок.
      102 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      102 м2
      60 000 /мес.
      588 /м2
        1/10
        Универсальное помещение
        Николая Амосова, 2
         Показать на карте
        Советский район
        Брянск
        Код объекта: 1953696.Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения в Брянске по адресу: улица Николая Амосова, 2. Это отличная возможность для вашего бизнеса — площадь 160 кв. м, позволяющая реализовать различные бизнес-идеи.Кирпичный дом 2025 года постройки, первый этаж, имеется 3 отдельных входа, свободный доступ в помещение. Высота потолков 3,5 м создаёт дополнительные возможности для дизайна и функционального зонирования. Помещение угловое, что может быть преимуществом для некоторых видов бизнеса. На территории предусмотрена наземная парковка. В помещении стяжка и штукатурка, что позволяет приступить к отделочным работам без дополнительных вложений в черновую отделку.Удобное расположение на улице Николая Амосова делает этот объект привлекательным для различных коммерческих проектов.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
        160 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        160 м2
        320 000 /мес.
        2 000 /м2
          1/6
          Универсальное помещение
          Романа Брянского, 2
           Показать на карте
          Советский район
          Брянск
          Арт. 127268380 Предлагаем в аренду функциональное коммерческое помещение на 1 этаже с удобным отдельным входом. Идеальное решение для бизнеса с высокой проходимостью!Основные характеристики:площадь: 145 м²,расположение: 1 этаж,вход: отдельный, удобный доступ для клиентов и персонала,парковка: просторная, вместительная (достаточное количество мест для посетителей).Преимущества локации:находится в развитом районе с устоявшейся инфраструктурой,высокий пешеходный и автомобильный трафик — гарантированный поток клиентов,удобная транспортная доступность, лёгкая ориентировка для посетителей.Подходит для:торгового объекта (магазин, шоурум),сферы услуг (салон, офис, пункт выдачи),общепита (кафе, кофейня, доставка еды),иных коммерческих форматов с высокой посещаемостью.Условия аренды:договор оформляется по всем юридическим нормам,гибкие условия обсуждения (срок, оплата, депозит) — обсуждаем индивидуально.Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время осмотра помещения!
          145 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          145 м2
          50 000 /мес.
          344 /м2
            1/7
            Универсальное помещение
            Калинина, 88
             Показать на карте
            Советский район
            Брянск
            Сдается нежилое помещение 30 кв.м. в Советском районе по ул. Калинина 88 ( рядом с ул. Горького, ул. Фокина, ул. Арсенальская)Первая линия. Вход с улицы на этаж. Интернет.Частично мебель. Есть мокрая точка.На длительный срок. Без дополнительных комиссий.
            30 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            30 м2
            13 000 /мес.
            433 /м2
              1/9
              Универсальное помещение
              Ленина проспект, 47
               Показать на карте
              Советский район
              Брянск
              Сдается в аренду нежилое помещение общей площадью 130 кв.м., расположенное на 1 этаже шестиэтажного нежилого административного здания по адресу: Брянск, пр-т Ленина, д.47 Помещение имеет отдельный вход, большие витринные окна, возможность подключения полного пакета телекоммуникационных услуг. Здание, в котором находится объект, расположено в самом центре города Брянска на его главном проспекте. Оно хорошо просматривается с проезжей и пешеходной части проспекта. Рядом расположена парковка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и транспортный трафик. В состав арендной платы включены расходы на коммунальные услуги, кроме уборки, охраны. Преимущества: - аренда от собственника ПАО ''Ростелеком'', - чистота сделки, Цена указана с учетом НДС 20%. Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время.
              130 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              130 м2
              124 800 /мес.
              960 /м2
                1/29
                Универсальное помещение
                Кромская, 101
                 Показать на карте
                Бежицкий район
                Брянск
                Сдается в аренду помещение свободного назначения по адресу Бежицкий район ул.Кромская 101(остановка Стальзавод)площадью 437 кв.метров, высота потолков 12 метров , подходит под любой вид деятельности или для хранения. 380 вольт. Удобные въездные ворота 4.5*4 м. Рядом место для погрузки и выгрузки, а также свободные парковочные места перед зданием и на территории. Помещение просторное , находиться в Бежицком районе. Территория охраняемая с видеонаблюдением , въезд на территорию 24 часа в сутки . Сдается на длительный срок, возможно рассмотреть и на краткосрочный период. Звоните! Индивидуальный подход к каждому арендатору. Код пользователя: 700013Номер в базе: 3173744
                437 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                437 м2
                80 000 /мес.
                182 /м2
                  1/13
                  Универсальное помещение
                  Ульянова, 58е
                   Показать на карте
                  Бежицкий район
                  Брянск
                  Внимание !!! Сдается помещение в аренду 26кв.м, цена 350 рублей за кв. м Предназначенное для розничной торговли , в Торговом Доме Тимошковых, самый центр Бежицкого района (возле Бежицкого рынка) по улице Ульянова. Помещение находится на 1 этаже.в корпусе 1 . Центральный вход. Отличное месторасположение в историческом центре Бежицкого района, с просторной парковкой и хорошей проходимостью. Транспортная доступность во все районы города. В этом корпусе так же сдаются в аренду под розничную торговлю помещения :7кв.м, 36кв.м. , 51кв.м. ,18кв.м., 74 кв.м.,12кв.м.,38кв.м.,54кв.м.,98кв.м. Цена от 500 рублей за кв.метр. Есть возможность объединения отделов!!! Звоните!!! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ!!! Код пользователя: 1231220016Номер в базе: 3472780
                  26 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  13 000 /мес.
                  500 /м2
                    1/15
                    Универсальное помещение
                    Ульянова, 58а
                     Показать на карте
                    Бежицкий район
                    Брянск
                    Внимание !!! Сдаются помещения в аренду в Торговом доме Тимошковых, в центе Бежицкого района ( возле Бежицкого рынка ). Цена 350 рублей за квадратный метр .Отличный вариант для таких видов деятельности,как : цеха для производства, компьютерные классы, медицинские кабинеты, игровые и детские центры, фитнес, склады без продаж, обучающие центры, для танцевальных студий,пошивочных мастерских и прочего хоз. назначения. Помещения не предназначены для розничной торговли. Площадь помещений: 1. Корпус 3, этаж -цокольный. 120 квадратных метров, отдельный вход, санузел.2. Корпус 3, 2 этаж, 422,8 квадратных метра, отдельный вход, санузел.3.Корпус 3, 3 этаж, 431,5 квадратных метра, отдельный вход, санузел.4.Корпус 3, 3 этаж, 316,3 квадратных метра ( бывший ресторан ''Фасолька'' ).5. Корпус 2, 2 этаж,88,6 квадратных метра, подсобное помещение, санузел.Возможен вариант деления помещений от 15 квадратных метров. Вся дополнительная информация по телефону!! Звоните!! Код пользователя: 1231220016Номер в базе: 3472118
                    316 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    316 м2
                    110 600 /мес.
                    350 /м2
                      1/7
                      Универсальное помещение
                      Ульянова, 58а
                       Показать на карте
                      Бежицкий район
                      Брянск
                      Внимание !!! Сдается помещение в аренду 431,5 кв.м, цена 350 рублей за кв. м. не предназначенное для розничной торговли и офисов, в Торговом Доме Тимошковых, самый центр Бежицкого района (возле Бежицкого рынка) по улице Ульянова. Помещение находится на 3этаже.в корпусе 3 . Вход со стороны Автовокзала.Есть отдельный вход, санузел. Отличное месторасположение в историческом центре Бежицкого района, с просторной парковкой и хорошей проходимостью. Транспортная доступность во все районы города.Звоните!!! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ!!! Код пользователя: 1231220016Номер в базе: 3471654
                      431 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      431 м2
                      151 025 /мес.
                      350 /м2
                        1/16
                        Универсальное помещение
                        Горького, 23
                         Показать на карте
                        Советский район
                        Брянск
                        Арт. 116204683 Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения, площадью 90м2!Улица Горького 23! Первая линия, центр Советского района, высокий трафик, парковка.Звоните, все обсудим!
                        90 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        90 м2
                        55 000 /мес.
                        611 /м2
                          1/3
                          Универсальное помещение
                          Станке Димитрова проспект, 42
                           Показать на карте
                          Советский район
                          Брянск
                          Сдается офисное помещение в Советском районе по адресу просп. Станке Димитрова, дом 42 ( ост. Типография, рядом с ул. Пересвета, ул. Фрунзе) Помещение общей площадью 14,5 кв.м. Отдельный вход на первом этаже. Удобная инфраструктура и развитая транспортная доступность во все районы города. Сдается на длительный срок.
                          14 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          14 м2
                          10 000 /мес.
                          689 /м2
                            1/20
                            Универсальное помещение
                            Дуки, 64 корп. 3
                             Показать на карте
                            Советский район
                            Брянск
                            Арт. 115740269 Предлагаем в аренду полностью готовое к работе коммерческое помещение площадью 85 кв.м, расположенное в престижном центре города. Это идеальное решение для офиса, студии, салона красоты, образовательного или медицинского центра, шоурума или любого другого бизнеса, ценящего комфорт, стиль и удобное расположение.• Стильное и современное оформление, выполненное с вниманием к деталям, создает приятную и профессиональную атмосферу.• Продуманная планировка: Включает три просторные, светлые комнаты, удобную зону ресепшен, отдельную гардеробную зону и функциональную зону для персонала.• Готовые решения: Зона ресепшен и вся встроенная мебель остаются, что значительно экономит ваше время и средства на обустройство.• Современный, полностью оборудованный санузел.• Комфортный микроклимат: Помещение сухое и теплое, оборудовано электрическим отоплением и установленными кондиционерами для поддержания идеальной температуры в любое время года.• Гибкость использования: Ранее здесь располагалась студия маникюра, но все специализированное оборудование и столы будут вывезены до вашего заезда, оставляя пространство чистым и готовым к вашим идеям.• Центр города: Престижное и легкодоступное местоположение с развитой инфраструктурой.• Отдельный вход: Помещение находится в цокольном этаже жилого дома с собственным отдельным входом со двора, что обеспечивает приватность и независимость.• Удобная парковка: Хороший подъезд, закрытая территория двора и просторная наземная парковка гарантируют, что у вас и ваших клиентов всегда найдется место для автомобиля.Не упустите возможность арендовать это функциональное, стильное и удобное помещение в самом центре города!Приглашаем на просмотр по предварительной договоренности.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о встрече!
                            85 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            85 м2
                            115 000 /мес.
                            1 352 /м2
                              1/11
                              Универсальное помещение
                              Металлистов переулок, 2
                               Показать на карте
                              Бежицкий район
                              Брянск
                              Сдается нежилое помещение свободного назначения в Бежицком районе по адресу пер. Металлистов дом 2 (рядом с ул. Ульянова, 22-го Съезда КПСС, 3-го Интернационала). Общая площадь помещения 45.1 кв.м, отдельный вход с улицы. Широкие рекламные возможности. Хорошее состояние. Удобная инфраструктура и развитая транспортная доступность во все районы города. Сдается на длительный срок.
                              45 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              45 м2
                              27 000 /мес.
                              598 /м2
                                1/10
                                Универсальное помещение
                                Ленина проспект, 10б
                                 Показать на карте
                                Советский район
                                Брянск
                                Сдается перспективное коммерческое помещение свободного назначения площадью 65 кв.м по адресу г. Брянск, пр-т Ленина 10Б. Помещение готово к использованию( ранее использовалось под типографию). Можно использовать как складское помещение . Центр г. Брянска, развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта, имеется парковка. Дополнительную информацию уточняйте по телефону. Код пользователя: 153627Номер в базе: 5884177
                                65 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                65 м2
                                18 720 /мес.
                                288 /м2
                                  • 1
                                  • 2
                                  • 3
                                  • 4
                                  • 5
                                  • Следующая
                                  Распечатать
                                  Аренда коммерческой недвижимости в Брянске
                                  • по районам
                                  • Бежицкий район
                                  • Володарский район
                                  • Советский район
                                  • Фокинский район

                                  Вместе с этим также ищут:

                                  Аренда комнат без посредников в Брянске Аренда комнат в Брянске на длительный срок Аренда квартир без посредников в Брянске Аренда квартир в Брянске на длительный срок Снять квартиру посуточно в Брянске Снять комнату посуточно в Брянске Снять гараж в Брянске

                                  🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Брянске на N1?

                                  • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Брянске?
                                  • ✔ На N1 размещены 119 коммерческой недвижимости
                                  • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                  💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Брянске?

                                  • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 990,62 тыс ₽
                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 2,40 тыс ₽

                                  📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                  • Наибольшая площадь: 2,15 тыс м²
                                  • Минимальная площадь: 5 м²