Аренда коммерческой недвижимости на улице Литейная в Брянске

В аренду предлагается капитальное отдельностоящее здание общей площадью 861,8 кв.м. с земельным участком в 1120 кв.м. в собственности. Объект находится в готовом к работе состоянии, текущее использование — автосервис, но планировка и инфраструктура позволяют легко адаптировать его под широкий спектр коммерческих задач. Основное пространство первого этажа площадью 641,8 кв.м. оснащено системой теплых полов и кондиционирования, что создает комфортные условия для персонала и клиентов круглый год. Ключевым преимуществом является полная энергонезависимость благодаря автономной газовой подстанции, что обеспечивает стабильность работы и контроль над операционными расходами. На цокольном этаже (220 кв.м.) рационально расположены подсобные помещения, душевая, раздевалка, санузел и технический блок с компрессором. Несколько отдельных входов оптимизируют внутреннюю логистику и открывают возможность для зонирования бизнеса. Прилегающая территория обладает дополнительным коммерческим потенциалом: обособленная площадка у границы участка готова для размещения пункта быстрого питания, что может стать источником дополнительного дохода. Объект представляет собой готовую платформу для бизнеса с отлаженными инженерными системами и значительным потенциалом для масштабирования и диверсификации услуг.Трёхфазовое электричество заведено - 100 кВт Код пользователя: 179184Номер в базе: 12176932

Сдается помещение свободного назначения, можно под торговую площадь, производственную и т.п. В стоимость аренды входят коммунальные платежи (отопление, вода, водоотведение,мусор). Электроэнергия и интернет оплачивается отдельно. В помещении имеется индивидуальный туалет и рукомойник, установлен пульт сигнализации с датчиками. Отдельный вход как с улицы, так и со двора с возможностью погрузки/разгрузки товара. Кабель для подключения к интернету выведен (Операторы: Билайн и Ростелеком).

Помещение расположено по адресу г. Брянск, Бежицкий район, ул.Литейная, д.52 (остановка Мечта) на 3 этаже. Санузел на этаже. Арендная плата+свет по счетчику.Помещение светлое, 2 больших окна, выходящих на проезжую часть.