Продажа домов, коттеджей в Брянске

Арт. 107940033 Продаётся дом в живописном селе Страшевичи, Брянская область Если вы мечтаете о жизни на природе с комфортом — это предложение для вас. Дом расположен всего в пяти минутах ходьбы от живописного озера, в котором водится рыба. Отличное место для отдыха, рыбалки и уединения с природой.Участок имеет площадь 2496 кв.м., на нём расположен кирпичный дом площадью 108 кв.м. (жилой первый и второй этаж) с просторной мансардой на втором этаже (отапливаемой), которую можно обустроить под любые нужды — от мастерской до уютной гостевой. Дом полностью подключён к необходимым коммуникациям: газ, электричество, вода, установлен качественный газовый котёл Navien. В доме — полноценная ванная комната и санузел.Сад утопает в зелени и плодах: здесь растут крыжовник, чёрная и красная смородина, вишня, черешня, чернослив, а также различные декоративные кустарники — всё это создаёт особую атмосферу тепла и уюта.Село благоустроено: на его территории есть несколько магазинов, детский сад и школа, что делает проживание здесь комфортным даже для семей с детьми.Идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться природой без отказа от удобств. ТОРГ УМЕСТЕН!

+ Отдельностящий жилой дом в пос Ржаница.+ Прекрасный вариант , как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Живописные места. Поселок окружен лесом. Хорошая транспортная доступность. Ж/д станция. В поселке есть вся необходимая инфраструктура. Школа, дет/сад, Сбербанк, почтовое отделение, пункты выдачи wildberries, озон, дом культуры, магазины, в том числе Пятерочка. аптека. 35-40 минут езды от Брянска на машине по хорошей асфальтовой дороге..+ В доме своя скважина. Вкусная питьевая вода. Газ введен в дом. В наличии радиаторы и газовый котел . Необходимо только подключить. Приборы учета на газ и электроэнергию.+ Хороший подъезд к дому. Участок в собственности. Правильной прямоугольной формы. Граничит с лесом. Обнесен забором. Так же есть место для стоянки автомобиля рядом с домом.+ На участке яблони, груша, малина. Лес богат на ягоды и грибы.+ Подходит любая форма оплаты. Возможна ипотека, сертификаты, Материнский капитал.+ Документы в полном порядке. Дом свободен. Быстрая передача ключей гарантирована.+ Просмотр по предварительной договоренности. Могу забрать в Брянске или по ходу движения на машине. Звоните!!!

Продается дом в Брянском районе в п. Выгоничи, по улице Верхняя (недалеко от п. Орменка, Порошино, Ольховка, Евтиховский). Дом общей площадь 100 кв.м. Благоустроенный участок 33 сотки. Большая кухня-гостиная + 3 комнаты, совмещенный сан. узел, отделан плиткой. Современный ремонт в отличном состоянии. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Остается мебель, дорогой кухонный гарнитур со встроенной техникой и частично мебель. Дом в собственности. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Покупка этого дома возможна за 1 день по программе Trade-in с зачетом вашей недвижимости

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем великолепного дома в живописном месте! Этот просторный дом построен в 2024 году с использованием только качественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт. Внутри вы найдете 4 светлые комнаты, которые можно оформить по своему вкусу и стилю. Все коммуникации уже подведены: электричество, скважина, газ вам останется лишь завершить отделку и наслаждаться жизнью в новом доме! Участок имеет правильную форму и окружён хорошими соседями, что создаёт атмосферу уюта и безопасности. Отличная дорога ведет к вашему новому дому!Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта недвижимости! Наша компания Этажи гарантирует полную защиту вашей сделки и юридическое сопровождение на всех этапах. Мы предоставляем гарантийный сертификат по завершении сделки, что подтверждает нашу надежность и профессионализм.Звоните прямо сейчас, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы! Сделайте шаг к своей мечте о собственном доме с нами! Подходит под любую форму оплаты Код пользователя: 170311Номер в базе: 4380809

Подходит под Семейную Ипотеку! Продаётся великолепный новый дом, который станет идеальным местом для вашей семьи! Этот капитальный строение с продуманной планировкой включает 3 просторные комнаты и уютную кухню-гостиную, где вы сможете проводить время с близкими. Стены дома выполнены из облицовочного кирпича с утеплителем и газосиликатными блоками, а также надежным монолитным фундаментом и плитой, что обеспечивает долговечность и тепло.Современные ламинированные ПВХ окна наполняют дом светом, а крыша из металлочерепицы гарантирует защиту от непогоды. Внутри вы найдёте удобный санузел и гардеробную, что добавляет комфорта в повседневную жизнь. Участок ровный и ухоженный, что позволяет вам реализовать любые ландшафтные идеи.Район стремительно развивается, и вы станете частью дружелюбного сообщества с уже проживающими соседями. Недалеко находятся магазины, остановка общественного транспорта, детский сад, школа, поликлиника и дом культуры. А до Брянска всего 10 минут на автомобиле это идеальное сочетание спокойствия загородной жизни и городской инфраструктуры.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Мы гарантируем защиту вашей сделки и полное юридическое сопровождение. Наша компания Этажи предоставляет гарантийный сертификат по завершении сделки купли-продажи, что подтверждает нашу надежность и профессионализм. Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы! Покупайте недвижимость с нами и сделайте шаг к вашей мечте!Цена указана за наличный расчёт! Код пользователя: 142668Номер в базе: 12781253

Арт. 135965036 Мечтаете о собственном доме в тихом районе Брянска?Предлагаем к продаже кирпичный дом общей площадью 70 кв.м по адресу ул. Вокзальная. Этот 1-этажный дом идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, функциональность и близость к инфраструктуре.Дом находится в стадии частичного ремонта, что позволяет вам воплотить собственные дизайнерские идеи. Уже установлены новые коммуникации: электричество с новой проводкой и светильниками под натяжной потолок, газ с исправным газовым отоплением (новый котел), центральная вода и местная канализация (2 сливные ямы). Теплый пол в ванной комнате и в кухне-гостиной обеспечит дополнительный уют в любую погоду.В доме имеются новые строй.материалы : качественная минвата и уплотнитель Пеноплекс для энергоэффективности, ламинат и новая столешница. Две спальни украшены стильными натяжными потолками. Вас порадует наличие новой мебели и техники: диван, вытяжка, газовая варочная панель, современная стиральная машинка, новый унитаз, ванная кабина и сантехника.На просторном земельном участке 7.5 соток найдется место для всего: сарай-курятник, гараж со смотровой ямой, баня, свой колодец, а также плодово-ягодные деревья (орех, груша, яблоня, черешня). Дополнительный удобства туалет на улице.Расположение дома еще одно его несомненное преимущество. Тихая улица с адекватными и хорошими соседями. В шаговой доступности: амбулатория, школа, магазин ''Магнит'', киоски и автобусная остановка. Удобная транспортная доступность.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в Брянске! Отличный вариант для жизни и отдыха.

Арт. 134723425 Пpодaется проcтоpный отдeльнoстоящий дом со вceми кoммуникaциями, в xoрошем жилoм cоcтоянии! В живописном месте в п. Глинищево. Удoбная плaниpовкa: вepaндa, сaнузeл в домe, изолированные комнаты.Газовoe отoпление (сoвpeменный котeл), окна ПВХ, стены выровнены гипсокартон. На территории сарай, погреб. Большой участок с плодовыми кустарниками. Всесезонный подъезд.Вся инфраструктура в шаговой доступности, школа, магазины.

Дом с участком 42 сотки, жилое состояние, газ, вода (холодная, горячая), туалет, душевая кабина в доме. Есть баня, подвал, сарай.

Арт. 90495173 Продаётся уютный деревянный дом из бруса, расположенный в экологически чистом районе. Дом находится на ровном участке площадью 13 соток, что создаёт отличные условия для отдыха и проживания. На территории имеется просторная деревянная беседка, идеальная для встреч с друзьями и семьёй, а также для спокойных вечеров на свежем воздухе.

Арт. 90136416 Продается дачный участок с домиком п. Глаженка садовое общество Машиностроителей Есть электричество, рядом проходит газ. Участок ровный, правильной формы. Все в собственности, участок межеван имеет четко установленые границы. звоните или пишите, ответим на все интересующие вопросы

Арт. 117948615 Отличный вариант для большой семьи, просторная кухня-столовая, три спальни, санузел совмещен. Все коммуникации в доме, отопление газовое, заменена проводка, новые радиаторы отопления. Есть подвал, окна ПВХ везде, линолеум. Состояние хорошее, дом очень светлый и уютный, снаружи обшит сайдингом. Участок 25 соток, русская баня, 2 гаража, 2 сарая, курятник. от д. Молотино ходит рейсовый автобус 2 раза в день все сделки АН Империал застрахованы

Арт. 135881648 Продается кирпичный, просторный современный дом раположенный по адресу с.Отрадное ,мкр. Земляничная поляна,д.31. Участок 10 соток, полностью огорожен забором из профлиста, ровный, правильной формы, с плодово-ягодными деревьями и кустарниками.-В доме на данный момент свободная планировка ,что позволяет будующим собственникам сделать планировку комнат под себя.-Большой утепленный гараж 63 м.кв. с внутренним входом в дом.-В доме имеются все коммуникации: газ, вода, электричество, канализация-септик. -Установлены качественные окна ПВХ, новая входная дверь.-Дом светлый и очень теплый, полностью введен в эксплуатацию.-Проездная улица. Асфальтированный подъезд к самому дому.-Отличное расположение: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин, живописная березовая роща. До Брянска 10 минут на машине (10км.)-Соседи тихие, спокойные, доброжелательные.-Отличный вариант как для загородного дома, так и для постоянного проживания.Реальному покупателю разумный торг.Полное сопровождение сделки до передачи ключей.Оформление ипотеки на самых выгодных условиях.Оперативный показ.Звоните возможно именно этот вариант вы искали!

В развивающемся посёлке д. Колтово продаётся дом 47. 2 кв. на земельном участке 35 соток. Дом требует капитального ремонта. Или под снос. На участке можно построить новый современный дом. В доме три комнаты, есть русская печь. Действующая. Участок сухой, ровный, без уклонов. Земля плодородная. Все необходимые коммуникации проходят рядом с участком. Площадь участка позволит обустроить зону отдыха. В посёлке есть школа, детский сад, магазин. Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Рядом озеро. Лесной массив. Грибные и ягодные места. Чистый воздух. Соседи приветливые, порядочные. На соседних участках идёт строительство домов. В зимний период дороги в посёлке расчищают. Регулярно ходят маршрутные такси, автобус 114. До центра города Брянска пятнадцать минут на автомобиле. Документы проверены и готовы к сделке. Один собственник. Звоните, записывайтесь на просмотр. Смс не доходят. Успейте купить Выгодно. Код пользователя: 109281Номер в базе: 12734969

Большой, красивый дом с частично внутренней отделкой. Стpoилcя дпя cебя. По всем ГОСТам и нормам. (Не от застройщика, а от частного лица) высокий глубoркий фундaмент - 3 метра. С удовольствием покажем. Лoмaная нa три фрoнтонa многоурoвнeвая крышa в двуx фpонтoнах вcтрoeные бoлкoны высотa потолкoв 320. В домe двa входа с улицы и c огорода соответственно металлические двери входные.Свет в доме, канализация готова. газ вдоль участка в трёх метрах.Участок весь осыпан. очень сухой. Высажены туи и яблоневые, грушевые насаждения ..ягодные кусты ...очень хороший проект для тех кто понимает в строительстве. Строй материал в наличии на месте остаётся. Подьезд к дому отсыпан камнем круглогодичный...неспеша отделывается, соответственно цена будет корректироваться. учacток c дoканцa нeотделоном дoмам c внутрeней пoд чиcтовую oтделкoй cтpoилcя дпя cебя высокий очень крaсивый дoм глубoркий фундaмент метpa3aтo и глубжe.. лoмaная нa три фрoнтонa многоурoвнeвая крышa в двуx фpонтoнах вcтрoeные бoлкoны высотa поталкoв 320 можнo вышe... в домe двa входа с улици и c огорода соответствено металические двери входные . канализация свет по дому проложен.газ вдольучастка в трёх менрах участк вес осыпан оченнь сухой высожены туи и яблоневыегрушевые насождения ..смороденевые кусты ...очен хороший проект для тех кто хотит жить на земле ...строил маме...но не сложилось..... строительнй матерьял в наличии на месте имеется подьезд к дому отсыпан камнем круглогодичный...неспеша отделывается соответственаи цена будет коректикроватся также ЦЕНА СТОИТ НА ЗИМНЕЙ ПЕРИУД,,,к в Код пользователя: 165868Номер в базе: 10774341

Пожалуйста ЗВОНИТЕ! К сожалению, сейчас сообщения не доходят!Участок площадью 2700 кв.м. простор для творчества, отдыха и воплощения ваших самых смелых идей! Здесь найдется место и для сада, и для огорода, и для зоны барбекю. На участке расположен дом площадью 46 кв.м. место для отдыха от городской суеты. Здесь вы сможете комфортно проводить выходные или наслаждаться тихой жизнью на природе.Коммуникации - газ заведен в дом, вода - скважина, свет - столб возле участка.Выгоничский район это прекрасная природа, чистый воздух и тишина. Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и гармонию с природой.Участок такой площади позволяет воплотить любые ваши идеи: создать красивый сад, построить баню, организовать зону отдыха или даже построить новый дом!Забудьте о городской суете и наслаждайтесь тишиной и свежим воздухом на своем собственном участке.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 70231Номер в базе: 7730345

Продается половина одноэтажного дома 69,9м2( по документам квартира) с земельным участком 12,3 сотки (ЛПХ) в Жуковском районе. В доме сделан новый современный ремонт с использованием качественных строительных материалов( все окна ПВХ, новая проводка, новые трубы, натяжные потолки, на полу ламинат), и имеется все необходимое для комфортного проживания-Газ( газовое отопление- установлен котел и колонка), централизованное водоснабжение и канализация, свет. На участке посажены плодовые деревья , кустарники. Имеется сарай для хранения инвентаря и летний туалет. Участок огорожен. Дом и участок оформлены в собственность. Дорога к дому -асфальт. В самой деревне имеется магазин, отделение почтовой связи, библиотека, мед.пункт, остановка маршрутного такси(4 раза в день). Звоните! Отличная возможность без дополнительных расходов на ремонт стать собственником дома с большим участком. Подходит под все виды расчетов. Код пользователя: 700023Номер в базе: 3357978

Продается кирпичный дом 86,9 кв.м. Высокие потолки, по мебели остается практически все. Душ и туалет в доме. Газовое отопление. На территории есть баня и кирпичный гараж. Один собственник.Есть возможность расширить территорию на 9 соток. Хорошо развита инфраструктура. Всё необходимое находится в пешей доступности.Оперативный показ в любое время по договоренности. Покупая с нами ,Вы получаете безопасность, полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Дополнительная информация по телефону Код пользователя: 110902Номер в базе: 3431777

Продается великолепный и просторный дом в живописном селе Кабаличи, всего в 12 км от Брянска. Этот уютный жилой дом расположен в самом центре села, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры: напротив находится Храм, а в шаговой доступности — школа, детский сад и магазин. Остановка общественного транспорта рядом с домом позволит вам быстро добраться в город.Уважаемые покупатели, пожалуйста ЗВОНИТЕ! Сообщения сейчас не доходят. Участок ухожен и полностью разработан. Придомовая территория выложена плиткой, а по всему периметру установлен надежный забор из профлиста, что гарантирует вашу безопасность и уединение. Двор также оформлен плиткой и оборудован навесом для трех автомобилей, двухэтажным гаражом и благоустроенным сараем-птичником.На участке вы найдете две теплицы из поликарбоната, где можно вырастить собственные овощи и зелень. Сад радует разнообразием фруктовых деревьев: яблони, груши, персики, абрикосы и вишни. Любители ягод оценят кустарники черной смородины, малины и ежевики, а также сортовую клубнику и оформленный виноградник. Декоративные растения, такие как туи и гортензии, а также множество цветочных сортов придают участку особый шарм.Сам дом большой и теплый, с продуманной планировкой. На первом этаже расположены две спальни, гостиная, кухня, столовая, санузел, гардеробная и терраса, а также просторная прихожая и вместительный подпол. Второй этаж представляет собой чистый холл, который можно превратить в любое пространство по вашему желанию — кабинет, игровую комнату или дополнительную спальню.Дом полностью готов к прожи Код пользователя: 133296Номер в базе: 3396572

Арт. 134072041 Ищете просторный дом для воплощения своей мечты? Предлагаем к продаже 3-этажный дом 2025 года постройки в живописной деревне Трубчино Добруньского района, по адресу ул. Трубчинская. Этот дом идеальная основа для создания вашего уникального жилья!Характеристики объекта:Тип дома: 3-этажный, 2025 года постройки.Материал стен: Брус, обшитый кирпичом гарантия прочности и долговечности.Состояние: Дом под ремонт предоставленная свобода для ваших дизайнерских идей и личных предпочтений.Коммуникации: Все необходимое уже подведено: вода заведена в дом, газ подведен к дому.Канализация: Местный септик автономность и удобство.Участок: Огромный участок площадью 27 соток простор для садоводства, ландшафтного дизайна, строительства дополнительных построек или для отдыха на природе.Баня: На участке имеется баня, требующая ремонта дополнительный бонус для любителей банных процедур.Расположение: Всего 15 минут до Брянска отличное сочетание загородной тишины и удобной транспортной доступности до города.Не упустите возможность приобрести участок и дом по выгодной цене в удобном месте!Звоните прямо сейчас!

Дом в селе Новосёлки предлагает редкое сочетание уединенности и удобства. Объект расположен в тихом районе на ровном сухом участке правильной формы площадью 30 соток, что идеально для планирования ландшафта, огорода или зоны отдыха. Дом требует ремонта. Земля плодородна, а на территории уже есть баня и хозяйственный сарай для инвентаря. Сам дом полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, комнаты светлые за счет хорошего естественного освещения. Ключевое преимущество — развитая инфраструктура: вся повседневная коммерческая инфраструктура находится в шаговой доступности, остановка общественного транспорта обеспечивает связь с городом, а зимой дороги регулярно расчищаются. При этом участок граничит с лесным массивом, гарантируя приватность, чистый воздух и непосредственный доступ к природе — грибным и ягодным местам. Документы по объекту проверены, сделка может быть организована в кратчайшие сроки. Для детального осмотра и всех вопросов доступен только телефонный звонок. Код пользователя: 109281Номер в базе: 10911950

Арт. 133893406 Продаётся дом в живописном селе Городец Выгоничского района! Адрес: ул. Молодёжная, с. Городец, Выгоничского район. О доме:- Кирпичный дом площадью 67 м².- Участок 12,3 сотки.- Дом подготовлен к ремонту, что даёт вам возможность воплотить свои дизайнерские мечты!- Проведены работы по замене полов и утеплению крыши.- Крыша полностью заменена в 2024 году.- Полностью заменена электрика.- Установлен одноконтурный котёл.- Центральное отопление.- Колонка для горячей воды.- Имеется глубокий и сухой подвал.- На дворе расположены хозяйственные постройки. Окружение:- Рядом находится озеро с великолепным видом, идеальное место для отдыха и рыбалки.- Лес, богатый грибами и ягодами, приглашает на прогулки. Доступность:- Круглогодичный асфальтированный подъезд к дому. Это отличная возможность приобрести дом в спокойном и красивом месте с возможностью обустроить его по своему вкусу! Звоните и приезжайте на просмотр!

Продается просторный дом на этапе строительства в коттеджном поселке Земляничная поляна. Объект возводится по СНиП с применением качественных материалов: кирпич Braer, кладочный раствор Limix Tерра, монолитный плитный фундамент с заведенными коммуникациями. Стены утеплены и оштукатурены, установлены ламинированные энергосберегающие стеклопакеты с зеркальным напылением. Электрическая сеть 380V выполнена трехфазной противопожарной проводкой. Инженерные решения продуманы детально: усиленная подготовка основания под фундамент, переливной септик на 6 колец, печной дымоход с вытяжными каналами, кровля из металлочерепицы.Планировка предлагает светлые комнаты от 16 до 20 кв.м, из совмещенной кухни-гостиной организован выход на террасу. Участок ровный, правильной формы. Рядом доступны к приобретению земельные наделы от 10 до 20 соток для дальнейшего строительства. Текущий дом находится под совместным контролем застройщика и будущего владельца с полной прозрачной отчетностью. Срок возведения коробки — около двух месяцев, отделочные работы — еще два месяца. Приобретение на этапе строительства позволяет получить значительную экономию до 500 тыс.руб. Объект соответствует условиям семейной ипотеки под 6% и сельской ипотеки под 3%. Для получения детальной информации и просмотра доступен только телефонный звонок. Код пользователя: 157466Номер в базе: 12227808

Дом с ремонтом и коммуникациями в перспективном районе Земляничная Поляна (Ромашин Луг)!!! Срок сдачи объекта — конец июля 2026 года, что позволяет спланировать переезд. Объект будет полностью подготовлен для заселения: выполнены внутренняя отделка, разводка электричества, водоснабжения и канализации, смонтирована эффективная система отопления, в т.ч. теплый пол. Вам остается лишь расставить мебель по своему вкусу. Качество работ обеспечивает надежную эксплуатацию без необходимости дополнительных вложений. Район отличается благоприятной экологической обстановкой при сохранении отличной транспортной доступности до Брянска. Ключевое финансовое преимущество — возможность оформления как семейной ипотеки по ставке 6%, так и сельской ипотеки по ставке от 3%, что делает приобретение этого жилья экономически выгодным решением. Для получения детальной информации и просмотра доступен только телефонный звонок. Код пользователя: 157466Номер в базе: 12233648

Продаётся участок с домом для постоянного проживания В д .Неготино .Уникальное место для жизни ,охота ,рыбалка ,тихая охота . Участок находится в 30 метрах от р. Десна .Асфальт к участку ,газ ,свет ,вода ,канализация местная .На участке много деревьев создаётся впечатление нахождения на природе в своём дворе .При желании можно пользоваться огородом (в нормальном состоянии).На участке хватает места для постройки нового дома при необходимости . Просмотр по договорённости ,есть вопросы звоните всё расскажу.ВОЗМОЖНО ПОКУПКА В РАССРОЧКУ!!При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008032100674.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается просторный дом на этапе строительства в коттеджном поселке Земляничная Поляна. Завершение строительства планируется в конце мая.Объект возводится по всем строительным нормам (пo CHиП) на монолитном плитном фундаменте с заведенными внутрь коммуникациями. Планировка предлагает светлые просторные комнаты от 16 до 20 кв. м., а так же большую кухню-гостиную с выходом на собственную террасу. Стены во всём доме оштукатурены. При строительстве использованы материалы повышенного качества: кирпич Braer, теплая керамика Limited Terca, энергосберегающие стеклопакеты с зеркальным напылением. Инженерные системы включают трехфазное электропитание 380V с противопожарной проводкой, переливной септик 6 колец и печной дымоход с вытяжными каналами. Сделана хорошая подготовка под фундамент (50 кубов щебня, 30 см песчаная подушка разделённая геотекстилем и всё это хорошо протрамбовано виброплитой). Металлочерепица заказывалась в магазине Твой Мир, хорошего качества. Участок ровный, правильной формы. Объект подходит для оформления семейной ипотеки под 6% или сельской — под 3%. Текущая цена является выгодной, с учетом сезонного роста стоимости строительства.Так же сейчас рядом строим дом со вторым светом. Срок возведения коробки — около двух месяцев, отделочные работы — еще 2 месяца. Для покупателей, готовых строить под предоплату, предусмотрена существенная экономия до 500тыс.руб. Также рядом есть еще 5 участков по 10 соток, ровные участки без уклонов, есть спаренные участки по 20 соток, можем построить любой дом, любой конфигурации по вашим предпочтениям.Для получения детальн Код пользователя: 157466Номер в базе: 12230687