Продажа коммерческой недвижимости в Фокинском районе районе в Брянске

Продажа готового арендного бизнеса со стабильным доходом. Портфель федеральных арендаторов.Вкладывайтесь в надежность! Продается уникальный объект недвижимости с полностью сформированным арендным бизнесом ''под ключ''. Вы покупаете не просто помещение, а готовый источник пассивного дохода с прогнозируемой прибылью на годы вперед.Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный денежный поток:Совокупный арендный доход — 550 000 рублей/месяцВысоконадежные арендаторы: Якорные бренды с безупречной репутацией: ''Пятёрочка'', ''КБ'', ''Яндекс'', ''Ozon'' и аптека.Долгосрочные контракты: Договоры аренды заключены на 10-15 лет, что гарантирует устойчивость бизнеса.Защита от инфляции: Ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах.Минимальные операционные расходы:Все коммунальные платежи несут арендаторы.Привлекательная окупаемость: Всего 8-10 лет.Премиальное состояние: Помещение площадью 811 кв.м. расположено на первом этаже жилого дома и имеет свежий современный ремонт.Это готовое решение для тех, кто ценит время и стремится к надежным капиталовложениям. Объект идеален для консервативного инвестора. Не упустите шанс стать владельцем бизнеса с нулевыми операционными заботами! Код пользователя: 191149Номер в базе: 10398842

Коммерческое здание под производство, склад +офис. ТОРГ ВОЗМОЖЕН. Адрес: г. Брянск, проспект Московский, 106с5Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с собственной землёй в промышленной локации с удобным подъездом для грузового транспорта.Объект идеально подойдёт под:производство, склад + офис, сервисный центр, мастерские, легкую промышленность переработку, логистику. Площади и планировкаФактическая площадь: 562 мПланировка смешанного формата:производственные и складские зоны,офисные помещения, 3 огромных отапливаемых цеха +подсобные и технические помещения, санузлы.Коммуникации и технические характеристикиВходная электрическая мощность — 80 кВтВсе коммуникации подведены и функционируют:электричество, вода, канализация, своя котельная.Отопление разведено по зданиюПромышленное освещение с новой электрикой и генератором.Возможность работы оборудования высокой мощности Территория и доступЗемельный участок в собственностиЗакрытая, охраняемая территорияУдобный подъезд для грузовых машин и фурВозможность разгрузки.погрузки напрямую к зданию Состояние объектаЗдание эксплуатировалось под производственные задачи. Состояние — рабочее, без критических конструктивных проблем.Формат объекта позволяет:начать деятельность сразу, либо адаптировать помещения под конкретные бизнес-задачи без сложных перепланировок.Юридическая частьПродавец — физическое лицоЗемля и здание в собственностиДокументы готовы к сделкеВсе нюансы по площади прозрачно и заранее урегулируютсяСтоимостьЦена: 35 000 000 . Возможен торг — обсуждается с реальным покупателем после просмотра.Ключевые преимущества объекта., - редкая мощность 80 кВт- собственная котельная- земля и здание в собственности- охраняемая территория- удобный грузовой доступ-универсальность использования- парковка и магазины рядом с остановкой обществнного транспорта - в черте городаЗвоните, чтобы получить подробности, планировки и договориться о просмотре.Объект подойдёт тем, кто ищет не красивую картинку, а рабочий коммерческий актив с потенциалом роста. JC000092890002

Помещение находится в кирпичном домеОтлично подойдёт для реализации своего дела Есть естественная вентиляция и автономное атоплениеПомощь в оформлении ипотекиРвзвитая инфраструктураХорошая проходимость- огромный плюс для начинающего бизнеса Полное сопровождение сделки до перехода права собственности и получения Вами ключей.Мы сбережем Ваше время и энергозатраты!Агентство недвижимости ЖИЛФОНД гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт для покупателя при оформлении купли-продажи.Просмотр в удобное для Вас время.Звоните! JC000092890001.